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광주지방법원 목포지원·2025타경51282·물번 1·진행
전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-1
토지 167953㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
6억 227만원602,279,000원
감정가10억 7,549만원
보증금 (10%)6,022만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.30청구금액 416,005,750원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51282
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.30
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
416,005,750원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 1,075,498,800원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 752,849,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 602,279,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-1 | 18459㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-10 | 29752㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-11 | 5881㎡ | |
| 4 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-14 | 9917㎡ | |
| 5 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-15 | 41903㎡ | |
| 6 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-16 | 18892㎡ | |
| 7 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-17 | 569㎡ | |
| 8 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산32-18 | 926㎡ | |
| 9 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산58-1 | 17158㎡ | |
| 10 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산58-2 | 496㎡ | |
| 11 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산59-1 | 23901㎡ | |
| 12 | 토지 | 전라남도 함평군 학교면 마산리 산59-2 | 99㎡ |
06
물건기본정보(1/12)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 3,996만 7,000원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
18459㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 18459㎡
06
물건기본정보(2/12)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1억 5,173만 5,200원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
29752㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 29752㎡
06
물건기본정보(3/12)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
999만 7,700원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
5881㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5881㎡
06
물건기본정보(4/12)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
7,636만 900원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
9917㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 9917㎡
06
물건기본정보(5/12)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,627만 6,200원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
41903㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 41903㎡
06
물건기본정보(6/12)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1억 4,924만 6,800원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
18892㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 18892㎡
06
물건기본정보(7/12)
물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
449만 5,100원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
569㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 569㎡
06
물건기본정보(8/12)
물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
675만 9,800원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
926㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 926㎡
06
물건기본정보(9/12)
물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
8,579만원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
17158㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 17158㎡
06
물건기본정보(10/12)
물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
248만원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
496㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 496㎡
06
물건기본정보(11/12)
물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
1억 2,189만 5,100원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
23901㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 23901㎡
06
물건기본정보(12/12)
물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
49만 5,000원
최저매각가격
6억 227만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
6,022만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.10.29
소재지(지번)
전라남도 함평군 학교면 산32-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 167,953㎡]
토지 면적
167953㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 99㎡
07
특이사항
일괄매각
목록1 현황 일부 전
목록3 현황 임도
목록9,10,12 맹지
목록11 분묘 1기 소재
감정평가서에 의하면 목록 4,6,7 은 개발행위허가를, 목록 2,9,11은 발전사업허가를 득한 것으로 조사 되었으나 허가 유지 여부는 불명확함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 함평군 학교면 마산리 소재 '신평마을' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지, 축사 등의 야산지대로서 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
소형차량 접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)은 부정형 완경사지로서 자연림 및 일부 개간하여 전으로 이용중이며, 일련번호(2,4)는 세장형 완경사지로서 자연림이고, 일련번호(3)은 부정형 완경사지로서 임도이며, 일련번호(5~9,11)은 부정형 완경사지로서 자연림으로, 일련번호(10,12)는 사다리형 완경사지로서 자연림으로 각각 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2,4~8,11)은 소폭의 임도에 접하며, 일련번호(3)은 현황 임도이고, 일련번호(9,10,12)는 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 도로구역(서해안고속도로)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(2) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호(3) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(4) :농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(5) :농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(6) :보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(7) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(8) :보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역(무안광주선)<고속국도법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(9) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호(10) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
일련번호(11) :농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,닭,오리,메추리,개)2000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
일련번호(12) :농림지역, 가축사육제한구역(상대제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리)1000미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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