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광주지방법원·2024타경87196·물번 1·진행
광주광역시 광산구 지죽동 764 광산엘리체레이크시티 103동 24층 2402호
전유 84.96㎡25.7평 · 토지 42.19㎡12.76평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 45%
1억 2,096만원120,960,000원
감정가2억 7,000만원
보증금 (10%)1,209만원
담당계 경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.26개시결정 2024.11.27청구금액 335,548,075원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2024타경87196
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.26
개시결정일자
2024.11.27
담당계
경매11계 · 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
335,548,075원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 입찰법정 | 151,200,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 120,960,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 지죽동 764 광산엘리체레이크시티 103동 24층 2402호 | - | 전용 84.96㎡25.7평 대지권 42.19㎡12.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 7,000만원
최저매각가격
1억 2,096만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,209만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.02.20
소재지(지번)
광주광역시 광산구 지죽동 764
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 용동길63번길 31
상세주소
광산엘리체레이크시티
토지 면적
42.19㎡12.76평
전용 면적
84.96㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9598㎡
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특이사항
오피스텔임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2402호 | 전입24.09.27 기간22.06~ 확정24.09.27 | 보증금1,000만원 차임60만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.09.27
- 임대기간
- 22.06~
기준권리 · 2024-04-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 지죽동 소재 "죽천제" 남측 인근에 위치하며, 부근은 미개발된
농경지 및 자연림, 단독주택 및 업무시설(오피스텔) 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 25층건내 제24층 제2402호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 연접한 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 주출입로가 개설되어
있음.
8) 공법상 제한사항
본건 토지의 용도지역은 준공업지역이고, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-07-15)(접합)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로
내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가
하였음
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