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대전지방법원 공주지원·2025타경30·물번 3·진행
충청남도 공주시 우성면 방문리 648
토지 1018㎡307.95평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
2,793만원27,933,900원
감정가5,700만원
보증금 (10%)279만원
담당계 경매1계 · 041-840-5742
접수일자 2025.02.24개시결정 2025.03.05청구금액 51,355,379원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경30 | 충청남도 공주시 우성면 방문리 635 | 28,260,700원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경30 | 충청남도 공주시 우성면 방문리 640 | 1,004,500원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경30 | 충청남도 공주시 우성면 방문리 648 | 27,933,900원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경30 | 충청남도 공주시 우성면 방문리 937 | 8,918,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.24
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매1계 · 041-840-5742
청구금액
51,355,379원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 57,008,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 39,905,600원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 공주지원 205호 경매법정 | 27,933,900원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 공주지원 205호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 충청남도 공주시 우성면 방문리 648 | 답 | 1018㎡307.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
5,700만 8,000원
최저매각가격
2,793만 3,900원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
공주지원 205호 경매법정
매수신청보증금
279만 3,390원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
충청남도 공주시 우성면 방문리 648
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,018㎡]
토지 면적
1018㎡307.95평
전용 면적
1018㎡307.95평
물건비고
지목: 답
면적: 1018㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-09-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 공주시 우성면 방문리 소재 세칭 '절골마을' 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 전, 답, 임야 및 주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1~8) 공히, 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,4) : 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 접근가능함.
기호(2,3,6,7,8) : 지적도상 맹지이나 진입로를 통하여 접근가능함.
기호(5) : 본건 동측에 로폭 약3미터의 도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~8)공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
6) 기타 참고사항
기호(2)위 지상에 제시외수목(밤나무 2주), 기호(3)위 지상에 제시외수목(밤나무 5주)가 목측되는 바 수목의 수종, 수령, 현상 및 관리상태 등을 참작하여 평가하였음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 기호(3,5) 공부상 지목은 전,답이나 인근 주위환경이 산간지대로서 자생하는 소나무 및 활잡목등이 일부 소재하나 이에 구애없이 토지를 평가하였음.