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창원지방법원 진주지원·2025타경660·물번 2·진행
경상남도 사천시 실안동 1268-10
토지 1852.4㎡
대지
최저매각가격감정가 대비 34%
10억 8,648만원1,086,488,000원
감정가31억 6,760만원
보증금 (10%)1억 864만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.18청구금액 5,218,665,176원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경660 | 경상남도 사천시 실안동 1268-2 | 1,264,383,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경660 | 경상남도 사천시 실안동 1268-10 | 1,086,488,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경660
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.18
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
5,218,665,176원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.19 | 매각기일 | 제101호 법정 | 3,167,604,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.16 | 매각기일 | 제101호 법정 | 2,217,323,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,552,126,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 1,086,488,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 경상남도 사천시 실안동 1268-10 | 1852.4㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
31억 6,760만 4,000원
최저매각가격
10억 8,648만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1억 864만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경상남도 사천시 실안동 1268-10
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 1852.4㎡]
토지 면적
1852.4㎡
전용 면적
1852.4㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지들은 경상남도 사천시 실안동 소재 실안관광단지내 아르떼리조트 남동측 인근에 위치하며, 주위는 관광단지 및 해안변 취락 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량접근 가능하며, 인근에 국도3호선이 지나고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2) 공히 사다리형의 평지로서, 현황 상업나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2) 공히 남서측의 2차선 도로를 통해 접근이 가능하며, 지적도상 북동측으로도 도로와 접하나 고도차이로 출입은 불가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-13호선)(저촉), 유원지(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(실안관광지)<관광진흥법>, 도로구역(2023-05-11)<도로법>.
기호(2) : 자연녹지지역(2017-08-31)(자연녹지지역), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-13호선)(저촉), 유원지(실안유원지)(저촉), 유원지(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일부제한구역(젖소 돼지 개 가금류 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지(실안관광지)<관광진흥법>, 도로구역(2023-05-11)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.