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부산지방법원 부산동부지원·2024타경114019·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 반송동 638-5 초원맨션 3층309호
전유 51.18㎡ · 토지 1901㎡
아파트재매각지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,063만원10,633,000원
감정가3,100만원
보증금 (10%)106만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2024.12.27개시결정 2024.12.31청구금액 5,000,000원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2024타경114019
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.27
개시결정일자
2024.12.31
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
5,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 채권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.09 | 매각기일 | 203호 법정 | 31,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 203호 법정 | 21,700,000원 | 매각 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.02.27 | 대금지급기한 | 3층 민사신청과 경매6계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.03.31 | 매각기일 | 203호 법정 | 21,700,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 203호 법정 | 15,190,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 10,633,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 반송동 638-5 초원맨션 3층309호 | 전용 51.18㎡ 대지권 1901㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3,100만원
최저매각가격
1,063만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
106만 3,300원(10%)
배당요구종기
2025.03.14
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 반송동 638-5
소재지(도로명)
부산광역시 해운대구 운봉길 89
상세주소
초원맨션
토지 면적
1901㎡
전용 면적
51.18㎡
물건비고
철근콘크리트조
51.18㎡
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특이사항
재매각임. 매수신청보증금 20%.
지분매각임. 공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 "반송여자중학교" 동측 인근에 위치하는 초원맨션 3층 309호로서,주변은 단독주택,중소규모의 공동주택,근린생활시설, 학교,농경지 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 내 3층 309호로서(사용승인일:1993.05.27),
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비,위생설비,승강기설비,공동현관기,화재경보설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
남하향 완경사지를 택지조성한 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임
7) 토지의 형상
북동측으로 폭 약6-8미터도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반송여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임,
기 타 : 없 음.