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대전지방법원 홍성지원·2024타경2053·물번 1·진행
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
토지 7129㎡
도로일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 692만원106,921,000원
감정가6억 3,616만원
보증금 (10%)1,069만원
담당계 경매4계 · (041)640-3237
접수일자 2024.06.10개시결정 2024.06.11청구금액 486,964,330원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2053
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.06.10
개시결정일자
2024.06.11
담당계
경매4계 · (041)640-3237
청구금액
486,964,330원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 경매법정 | 636,165,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.06 | 매각기일 | 경매법정 | 445,316,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.10 | 매각기일 | 경매법정 | 311,721,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 경매법정 | 218,205,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 경매법정 | 152,744,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각기일 | 경매법정 | 106,921,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1 | 40㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 14-1 | 123㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 15-3 | 140㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 17 | 268㎡ | |
| 9 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 27 | 112㎡ | |
| 10 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 28 | 364㎡ | |
| 11 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 29 | 2737㎡ | |
| 12 | 토지 | 충청남도 예산군 예산읍 향천리 18 | 3345㎡ |
06
물건기본정보(1/8)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
132만원
최저매각가격
1억 692만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,069만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,129㎡]
토지 면적
7129㎡
전용 면적
40㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 40㎡
06
물건기본정보(2/8)
물건번호
2
물건용도
도로
감정평가액
405만 9,000원
최저매각가격
1억 692만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,069만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,129㎡]
토지 면적
7129㎡
전용 면적
123㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 123㎡
06
물건기본정보(3/8)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
462만원
최저매각가격
1억 692만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,069만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,129㎡]
토지 면적
7129㎡
전용 면적
140㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 140㎡
06
물건기본정보(4/8)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
2,438만 8,000원
최저매각가격
1억 692만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,069만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,129㎡]
토지 면적
7129㎡
전용 면적
268㎡
물건비고
지목: 전
면적: 268㎡
06
물건기본정보(9/8)
물건번호
9
물건용도
전
감정평가액
1,019만 2,000원
최저매각가격
1억 692만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,069만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,129㎡]
토지 면적
7129㎡
전용 면적
112㎡
물건비고
지목: 전
면적: 112㎡
06
물건기본정보(10/8)
물건번호
10
물건용도
전
감정평가액
3,312만 4,000원
최저매각가격
1억 692만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,069만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,129㎡]
토지 면적
7129㎡
전용 면적
364㎡
물건비고
지목: 전
면적: 364㎡
06
물건기본정보(11/8)
물건번호
11
물건용도
전
감정평가액
2억 4,906만 7,000원
최저매각가격
1억 692만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,069만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,129㎡]
토지 면적
7129㎡
전용 면적
2737㎡
물건비고
지목: 전
면적: 2737㎡
06
물건기본정보(12/8)
물건번호
12
물건용도
전
감정평가액
3억 439만 5,000원
최저매각가격
1억 692만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,069만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.02
소재지(지번)
충청남도 예산군 예산읍 향천리 36-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 7,129㎡]
토지 면적
7129㎡
전용 면적
3345㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3345㎡
07
특이사항
- 일괄매각, 목록 12 지상의 제시외 관정 매각 포함
- 목록 12 지상의 비닐하우스 2동은 매각 제외
- 목록 1~3 현황 '도로 등'으로 이용 중임
- 목록 9~12 공부상 지목은 '전'이나 현황 '전, 묵전, 자연림 등'으로 이용 중임
- 목록 4는 감정평가 시 인접 필지의 하천정비사업으로 암석 등을 쌓아놓는 등 현황 '잡종지 등'의 상태이나, 정비사업이 종료된 수 원상복구 예정인 것으로 조사됨
- 목록 4, 9~12 : 지적상 맹지이나 인접필지를 통하여 진.출입이 가능함
- 목록 4, 9~12에 대하여 농지취득자격증명 필요(증명서를 매각결정기일까지 미제출 시 매수보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 충청남도 예산군 예산읍 향천리 소재 "향천사" 남동측 인근 내에 위치하며, 주위 는 전, 답 등의 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성된 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상토지 인근까지 제반 차량 접근이 가능하나, 버스정류장이 원거리에 소재하는 등 교통상 황은 다소 불편함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1,2,3) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임. 기호(4,9~12) : 대체로 부정형의 급경사지로서, 현황 "전, 묵전, 자연림 등"으로 이용중임. 기호(5~7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "주거나지 등"으로 이용중임. 기호(8) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "묵전 등"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1,2,3) : 본건이 도로임. 기호(4,8,9,10,11,12) : 지적상 맹지이나, 인접필지를 통하여 진,출입이 가능함. 기호(5,6,7) : 본건 북측으로 로폭 약 3~4m의 포장도로가 소재함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,2,5,6,7) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호(4,8,9,10,11,12) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
제시외 수목(은행나무 등), 제시외 관정 등이 소재함.
7) 기타 참고사항
대상토지(8,9,10,11)의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부가 "묵전 및 자연림 등으로 이 용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.