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인천지방법원·2025타경512073·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 992-15 고려아파트 2층203호
전유 39.96㎡ · 토지 13.35㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
7,700만원77,000,000원
감정가1억 1,000만원
보증금 (10%)770만원
담당계 경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.10청구금액 130,557,700원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경512073
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매10계 · 032-860-1610(구내:1610)
청구금액
130,557,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 219호법정 | 110,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각기일 | 219호법정 | 77,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 992-15 고려아파트 2층203호 | 전용 39.96㎡ 대지권 13.35㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 1,000만원
최저매각가격
7,700만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
219호법정
매수신청보증금
770만원(10%)
배당요구종기
2025.12.16
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 992-15
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 33
상세주소
고려아파트
토지 면적
13.35㎡
전용 면적
39.96㎡
물건비고
철근콘크리트조
39.96㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부(방4칸) | 전입21.12.27 기간미상 확정21.12.10 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.09.25 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2025.04.07. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.12.10
- 배당요구일
- 2025.09.25
임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천가정법원'남서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반입지 조건은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 '석바위시장역'이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 / 지상5층건 내, 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2002.05.08.) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 하이새시 창호 마감 등
4) 토지의 용도
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생/급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
대체로 사다리형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로를, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미 상.