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인천지방법원·2025타경512765·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1926-32
토지 472.1㎡142.81평
대지
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 3,450만원634,502,000원
감정가9억 643만원
보증금 (10%)6,345만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.09.24개시결정 2025.09.25청구금액 566,171,273원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512765
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.24
개시결정일자
2025.09.25
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
566,171,273원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 906,432,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 634,502,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 인천광역시 중구 중산동 1926-32 | 대 | 472.1㎡142.81평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
9억 643만 2,000원
최저매각가격
6억 3,450만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
6,345만 200원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1926-32
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 472.1㎡]
토지 면적
472.1㎡142.81평
전용 면적
472.1㎡142.81평
물건비고
지목: 대
면적: 472.1㎡
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특이사항
-본건 주택용지로 잡풀이 무성하며, 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함.
-본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-08-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지 및 단독주택 등이 소재하는 성숙 중인 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
장방형의 토지로써 주상나지 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2013-02-04),지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합) ,경제자유구역,성장관리권역(2014-11-03). 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025.8.26.~ 2026.8.25.)).
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.