춘천지방법원 원주지원·2025타경1179·물번 1·진행

강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-9

토지 364.32110.21

임야농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 1,028만원310,286,280원
감정가3억 1,028만원
보증금 (10%)3,102만원
담당계 경매2계 · 033-738-1121
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.18청구금액 208,935,765매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1179
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.18
담당계
경매2계 · 033-738-1121
청구금액
208,935,765원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
공유자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일경매 101호 법정310,286,280원진행
22026.06.29매각결정기일제106호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-9임야29388.63
2토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 90-24.951.5
3토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-21임야35.5310.75
4토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 96-144.631.4
5토지강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 산4-11임야26.217.93
06

물건기본정보(1/5)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 8,860만 5,000원
최저매각가격
3억 1,028만 6,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,102만 8,628원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 364.32㎡]
토지 면적
364.32110.21
전용 면적
29388.63
물건비고
지목: 임야 면적: 293㎡
06

물건기본정보(2/5)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
150만 4,800원
최저매각가격
3억 1,028만 6,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,102만 8,628원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 364.32㎡]
토지 면적
364.32110.21
전용 면적
4.951.5
물건비고
지목: 전 면적: 94㎡ 지분: 갑구17번 강윤화 지분(94분의 4.947) 전부
06

물건기본정보(3/5)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,080만 1,120원
최저매각가격
3억 1,028만 6,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,102만 8,628원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 364.32㎡]
토지 면적
364.32110.21
전용 면적
35.5310.75
물건비고
지목: 임야 면적: 675㎡ 지분: 갑구7번 강윤화 지분(675분의 35.526) 전부
06

물건기본정보(4/5)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
140만 7,520원
최저매각가격
3억 1,028만 6,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,102만 8,628원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 364.32㎡]
토지 면적
364.32110.21
전용 면적
4.631.4
물건비고
지목: 전 면적: 88㎡ 지분: 갑구9번 강윤화 지분(88분의 4.631) 전부
06

물건기본정보(5/5)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
796만 7,840원
최저매각가격
3억 1,028만 6,280원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
3,102만 8,628원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 흥업면 산4-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 364.32㎡]
토지 면적
364.32110.21
전용 면적
26.217.93
물건비고
지목: 임야 면적: 498㎡ 지분: 갑구9번 강윤화 지분(498분의 26.210) 전부
07

특이사항

- 일괄매각 - 농지취득자격증명 불필요(2025.7.7.자 흥업면 사실조회회신) - 목록1은 공부상 임야이나 현황은 택지화 되어 있는 잡종지이고 다소의 폐기물이 쌓여 있음 - 목록2~5는 공부상 임야 또는 전이나 현황은 도로임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2021-11-15 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 흥업면 흥업리 소재 ""흥업면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다가구주택, 주거나지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 완경사지를 대체로 평탄하게 조성한 유사사다리형 토지로서, 현황 ""주거나지"" 상태입니다. 기호(2)~(5) : 부정형 및 사다리형의 평지(기호2) 및 완경사지로서, 현황 ""도로 및 일부 주거나지(기호5) 등"" 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1) 북측으로 로폭 약6m내외의 도로(본건 기호5)가 소재하며, 본건 기호(2)~(4) 및 기호(5) 일부는 로폭 6m내외의 현황도로입니다.
5) 공법상 제한사항
공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>이며, 기호(1)(3)(5)는 준보전산지<산지관리법>, 기호(2)는 영농여건불리농지, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(2)~(5)는 의뢰목록상 지목이 ""전 또는 임야""이나 현황 ""도로 등"" 입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
안보현 · 작성 2025.07.11
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