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수원지방법원 안산지원·2025타경468·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층173호
전유 25.74㎡7.79평 · 토지 7.93㎡2.4평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 6%
2,207만원22,079,000원
감정가3억 8,300만원
보증금 (10%)220만원
담당계 경매2계 · 031-481-1194
접수일자 2025.02.25개시결정 2025.03.18청구금액 196,284,185원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경468
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.25
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매2계 · 031-481-1194
청구금액
196,284,185원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 임금채권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.26 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 383,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.14 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 268,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.18 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 187,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.10.23 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 131,369,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.15 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 91,958,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.26 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 64,371,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 45,060,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 31,542,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.07.02 | 매각기일 | 본관1층 경매법정 | 22,079,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 본관1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 292-2 배곧시그니처타워 1층173호 | - | 전용 25.74㎡7.79평 대지권 7.93㎡2.4평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 8,300만원
최저매각가격
2,207만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
제112호 경매법정
매수신청보증금
220만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.03
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 292-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로 59-59
상세주소
배곧시그니처타워 1층173호
토지 면적
7.93㎡2.4평
전용 면적
25.74㎡7.79평
물건비고
철근콘크리트구조 25.74㎡
07
특이사항
-감정평가서에 의하면 인접호(172호, 174호)와 벽체 구분 없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용중이고, 건축물대장상의 층도면 및 호도면, 새시의 구조(각호의 문위치, 기둥)를 통해 향후 경계의 복원이 가능하다고 함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 173호 | 전입24.11.12 기간24.07.01~29.09.30 확정미상 | 보증금1,021만원 차임102만 1,000원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 173호 | 전입24.11.12 기간24.07.01~29.09.30 확정미상 | 보증금1,021만원 차임102만 1,000원 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 곧 173호 | 전입24.09.06 기간24.07.01~29.09.30 확정미상 | 보증금1,021만원 차임102만 1,000원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 24.07.01~29.09.30
점포임차인
- 임대기간
- 24.07.01~29.09.30
점포임차인
- 임대기간
- 24.07.01~29.09.30
기준권리 · 2024-04-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
아파트형공장(지식산업센터)를 위주로 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성된
주상지대로서, 제반여건은 보통임.
2) 교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통
시 됨.
3) 기타 참고사항
2024.02.29.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 제1층 제173호
로서,
외벽 : 화강석 붙임 및 복합판넬마감 등
내벽 : 제거된 상태임
창호 : 강화유리 전시창임.
4) 토지의 용도
본건은 인접 호와 경계없이 일체로 근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 스프링클러, CC
TV 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
자체지면 평탄한 정방형의 토지로서, 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건동의 주출입구는 남서측으로 왕복4차선의 아스콘포장도로에 연계됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대사항은 미상임.