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울산지방법원·2025타경794·물번 1·진행
경상남도 양산시 어곡동 1701-1
토지 285㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
5,174만원51,746,000원
감정가5,174만원
보증금 (10%)517만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.01.23개시결정 2025.01.24청구금액 678,116,510원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경794
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.23
개시결정일자
2025.01.24
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
678,116,510원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 가등기권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 51,746,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 경상남도 양산시 어곡동 1701-1 | 27㎡ | |
| 7 | 토지 | 경상남도 양산시 어곡동 1707-3 | 140㎡ | |
| 8 | 토지 | 경상남도 양산시 어곡동 1973 | 81㎡ | |
| 9 | 토지 | 경상남도 양산시 어곡동 1699-2 | 37㎡ |
06
물건기본정보(6/4)
물건번호
6
물건용도
답
감정평가액
510만 3,000원
최저매각가격
5,174만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
517만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 양산시 어곡동 1701-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 285㎡]
토지 면적
285㎡
전용 면적
27㎡
물건비고
지목: 답
면적: 27㎡
06
물건기본정보(7/4)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
2,702만원
최저매각가격
5,174만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
517만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 양산시 어곡동 1701-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 285㎡]
토지 면적
285㎡
전용 면적
140㎡
물건비고
지목: 답
면적: 140㎡
06
물건기본정보(8/4)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
785만 7,000원
최저매각가격
5,174만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
517만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 양산시 어곡동 1701-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 285㎡]
토지 면적
285㎡
전용 면적
81㎡
물건비고
지목: 답
면적: 81㎡
06
물건기본정보(9/4)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
1,176만 6,000원
최저매각가격
5,174만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
517만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.01
소재지(지번)
경상남도 양산시 어곡동 1701-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 285㎡]
토지 면적
285㎡
전용 면적
37㎡
물건비고
지목: 답
면적: 37㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록6~9에 대하여 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음
3.목록6 토지의 지목은 '답'이나 현황은 '도로 등'이며 현황에 의거하여 평가한 가격임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2020-05-22 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 ""경남외국어고등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 잡종지, 임야 및 농경지 등으로 형성됨.
2) 교통상황
본건 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 현황 나지 상태임.
기호(2): 부정형의 토지로서 잡종지 및 일부 현황 도로임.
기호(3): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임.
기호(4): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임.
기호(5): 부정형의 토지로서 임야기타(현황 나지상태)임.
기호(6): 부정형의 토지로서 현황 도로 등임.
기호(7): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임.
기호(8): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임.
기호(9): 부정형의 토지로서 답기타(현황 나지상태)임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1, 4, 5, 7~9): 공히 세로(가)에 접함.
기호(2,6): 현황 세로(가)에 접함.
기호(3): 지적도상 세로(불)에 접하나 현황은 맹지상태임.
5) 공법상 제한사항
기호(1):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(6):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(7):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(8):자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(9):자연녹지지역, 준공업지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
본건 기호(2) 토지상에 제시외 건물(ㄱ~ㄷ)과 기호(4) 토지상에 제시외 건물(ㄹ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
본건 기호(6) 토지는 지목이 답이나 현황 도로 등으로서 현황에 의거하여 평가하고 지목에 따른 가격을 명세서 하단에 부기하였음.
8) 임대관계
1. 임대관계는 미상임.
2. 기타는 별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항"" 참조 요망.