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인천지방법원 부천지원·2025타경34121·물번 1·진행
경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 지2층비211호
전유 33.3㎡ · 토지 9.98㎡
공장
최저매각가격감정가 대비 49%
4,263만원42,630,000원
감정가8,700만원
보증금 (10%)426만원
담당계 경매3계 · (032)320-1133
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 56,744,996원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34121
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매3계 · (032)320-1133
청구금액
56,744,996원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 87,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 60,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 42,630,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2008-3 테라비즈타워 지2층비211호 | 전용 33.3㎡ 대지권 9.98㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
8,700만원
최저매각가격
4,263만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
426만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.21
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2008-3
소재지(도로명)
경기도 김포시 태장로 751
상세주소
테라비즈타워 지2층비211호
토지 면적
9.98㎡
전용 면적
33.3㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '경기김포경찰서' 북동측 인근에 위치 ""테라비즈타워""
제지2층 제비211호로서, 주변은 동유형의 공장(지식산업센터) 및 각종 근린생활시설 등이
소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대
체로 보통수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건중 제지2층 제비211호로서,
외벽 : 강화유리 및 석재 붙임 마감,
창호 : 없음.
4) 토지의 용도
'공장(지식산업센터)'으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상ㆍ하수도, 위생 및 급배수설비, 일반 승강기, 화물용 승강기, 화재탐지설비, 스프링클러
및 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 토지를 '공장 및 제1종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 35M, 남동측으로 노폭 약 20M 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제
한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시
설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신
도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.