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의정부지방법원 고양지원·2025타경65097·물번 1·진행
경기도 파주시 장단면 정동리 507
토지 6433㎡1945.98평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
6,664만원66,646,000원
감정가9,520만원
보증금 (10%)666만원
담당계 경매3계 · 031-920-6313
접수일자 2025.12.10개시결정 2025.12.23청구금액 2,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경65097
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.10
개시결정일자
2025.12.23
담당계
경매3계 · 031-920-6313
청구금액
2,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 95,208,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 66,646,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 장단면 정동리 507 | 답 | 6433㎡1945.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,520만 8,400원
최저매각가격
6,664만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
666만 4,600원(10%)
배당요구종기
2026.03.19
소재지(지번)
경기도 파주시 장단면 507
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 6433㎡]
토지 면적
6433㎡1945.98평
전용 면적
6433㎡1945.98평
물건비고
지목: 답
면적: 6433㎡
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특이사항
1.농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환)
2.비무장지대(DMZ)내 소재하고 출입이 전면 통제됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-10-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 장단면 노상리 소재 "도라산역" 남서측 원거리 비무장지대(DMZ)내에 위치하는 토지임.
2) 교통상황
비무장지대(DMZ)내에 소재하여, 출입이 전면 통제되어 있는 상태임.
3) 형상 및 이용상태
부정형 토지로, 출입이 전면 통제되어 이용상황 판단은 불가함.
4) 도로 및 접면상태
비무장지대(DMZ)내에 소재하여, 출입이 전면 통제되어 있는 상태임.
5) 공법상 제한사항
자연환경보전지역 통제보호구역(민통선이북:10km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대미상임. 2) 본건은 비무장지대(DMZ) 내에 위치하는 토지로서, 관할 군부대에 출입을 요청하였으나 출입이 전면 금지된 지역으로 불승인되었으며, 이는 「감정평가에 관한 규칙」 제10조 제2항 제1호 "천재지변, 전시ㆍ사변, 법령에 따른 제한 및 물리적인 접근 곤란 등으로 실지조사가 불가능하거나 매우 곤란한 경우"에 해당하여 실지조사를 생략함.