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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101859·물번 1·진행
부산광역시 강서구 생곡동 1534-1
토지 2929.7㎡886.23평 · 건물 1023.98㎡309.75평
공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
30억 4,784만원3,047,840,000원
감정가62억 2,008만원
보증금 (10%)3억 478만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.08.27개시결정 2025.08.29청구금액 4,956,703,905원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101859
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.27
개시결정일자
2025.08.29
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
4,956,703,905원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 6,220,082,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 4,354,057,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 3,047,840,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 강서구 생곡동 1534-1 | - | 2929.7㎡886.23평 | |
| 2 | 건물 | 부산광역시 강서구 생곡동 1534-1 1동 | - | 875.41㎡264.81평 | |
| 3 | 건물 | 부산광역시 강서구 생곡동 1534-1 2동 | - | 148.57㎡44.94평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
62억 2,008만 2,000원
최저매각가격
30억 4,784만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 478만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
부산광역시 강서구 생곡동 1534-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,929.7㎡] [건물 1,023.98㎡]
토지 면적
2929.7㎡886.23평
전용 면적
2929.7㎡886.23평
물건비고
-일괄매각
-등기사항전부증명서상 면적이 목록2.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
62억 2,008만 2,000원
최저매각가격
30억 4,784만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 478만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
부산광역시 강서구 생곡동 1534-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,929.7㎡] [건물 1,023.98㎡]
토지 면적
2929.7㎡886.23평
전용 면적
875.41㎡264.81평
물건비고
-일괄매각
-등기사항전부증명서상 면적이 목록2.
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물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
62억 2,008만 2,000원
최저매각가격
30억 4,784만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
3억 478만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
부산광역시 강서구 생곡동 1534-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,929.7㎡] [건물 1,023.98㎡]
토지 면적
2929.7㎡886.23평
전용 면적
148.57㎡44.94평
물건비고
-일괄매각
-등기사항전부증명서상 면적이 목록2.
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특이사항
-일괄매각
-등기사항전부증명서상 면적이 목록2.는 1,140.98㎡, 목록3.은 1,053.14㎡이나, 일반건축물대장상 『2022-해체신고-제18호』로 목록2.는 2층 31.57㎡, 목록3.은 2층 63.14㎡ 철거되었음. 따라서 일반건축물대장 및 현황상 목록2. 주1동은 2층 117㎡이며, 목록3. 주2동은 2층 63.14㎡ 철거되어 단층임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-03-02 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 생곡동 1534-1 공장용지 | - | 2929.7㎡ ((886.23평) | - |
| 건물 | 생곡동 1534-1 1층 공장, 사무실 | 일반철골구조 | 875.41㎡ (264.81평) | - |
| 건물 | 생곡동 1534-1 2층 사무실 | 일반철골구조 | 148.57㎡ (44.94평) | - |
| 건물 | 생곡동 1534-1 1층 공장 | 일반철골구조 | 990㎡ (299.48평) | - |
| 건물 | 참고사항 | - | -일괄매각 -등기사항전부증명서상 면적이 목록2.는 1,140.98㎡, 목록3.은 1,053.14㎡이나, 일반건축물대장상 『2022-해체신고-제18호』로 목록2.는 2층 31.57㎡, 목록3.은 2층 63.14㎡ 철거되었음. 따라서 일반건축물대장 및 현황상 목록2. 주1동은 2층 117㎡이며, 목록3. 주2동은 2층 63.14㎡ 철거되어 단층임 | - |