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서울북부지방법원·2025타경2231·물번 1·진행
서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호
전유 58.59㎡17.72평 · 토지 19.87㎡6.01평
아파트
최저매각가격감정가 대비 33%
1억 7,170만원171,704,000원
감정가5억 2,400만원
보증금 (10%)1,717만원
담당계 경매9계 · 02-910-3679
접수일자 2025.06.30개시결정 2025.07.01청구금액 61,105,397원매각기일 2026.06.23
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2231
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.30
개시결정일자
2025.07.01
담당계
경매9계 · 02-910-3679
청구금액
61,105,397원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 524,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 419,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 335,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 268,288,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 214,630,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 제101호 | 171,704,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 도봉구 창동 661-12 제4층 제402호 | - | 전용 58.59㎡17.72평 대지권 19.87㎡6.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 2,400만원
최저매각가격
1억 7,170만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 제101호
매수신청보증금
1,717만 400원(10%)
배당요구종기
2025.09.10
소재지(지번)
서울특별시 도봉구 창동 661-12
소재지(도로명)
서울특별시 도봉구 도봉로110나길 75
상세주소
제4층 제402호
토지 면적
19.87㎡6.01평
전용 면적
58.59㎡17.72평
물건비고
철근콘크리트조
58.59㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2014-09-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 ""쌍문역"" 동측 인근에 위치함.
주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 상업지대로서
제반주위환경은 양호함.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 지하철 ""쌍문역"" 및 버스정류장이 소재하여
제반교통사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물 내 4층 402호로서
외벽:드라이비트 마감 등.
내벽:벽지마감 등.
창호:샷시창호임.
4) 토지의 용도
2002.11.12일자로 사용승인되고,
방3,주방/식당,거실,욕실,화장실,발코니,현관 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비,도시가스에의한 난방시설 갖추었음.
6) 건물 구조
본건은 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
소로 한면에 접함.
8) 공법상 제한사항
<도봉구 창동 661-12소재>
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조)
소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
<도봉구 창동 661-19소재>
도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(쌍문지구중심, 도봉구 홈페이지 내용 참조)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.















