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광주지방법원 장흥지원·2025타경5360·물번 1·진행
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-1
토지 438㎡ · 건물 264㎡
목장용지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
2,436만원24,363,200원
감정가2,436만원
보증금 (10%)243만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.12.02개시결정 2025.12.04청구금액 10,714,520원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5360
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.02
개시결정일자
2025.12.04
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
10,714,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 24,363,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-1 | 111㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 753-3 | 20㎡ | |
| 3 | 토지 | 전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2 | 307㎡ | |
| 4 | 건물 | 전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2 | 264㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
488만 4,000원
최저매각가격
2,436만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
243만 6,320원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 438㎡] [건물 264㎡]
토지 면적
438㎡
전용 면적
111㎡
물건비고
지목: 목장용지
면적: 111㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
88만원
최저매각가격
2,436만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
243만 6,320원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 438㎡] [건물 264㎡]
토지 면적
438㎡
전용 면적
20㎡
물건비고
지목: 목장용지
면적: 20㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
목장용지
감정평가액
1,350만 8,000원
최저매각가격
2,436만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
243만 6,320원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 438㎡] [건물 264㎡]
토지 면적
438㎡
전용 면적
307㎡
물건비고
지목: 목장용지
면적: 307㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
목장용지
감정평가액
509만 1,200원
최저매각가격
2,436만 3,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
243만 6,320원(10%)
배당요구종기
2026.02.23
소재지(지번)
전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 1335-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 438㎡] [건물 264㎡]
토지 면적
438㎡
전용 면적
264㎡
물건비고
경량철골조 스레트지붕 단층
축사 및 퇴비사
169.6㎡
경량철골조 스레트지붕 단층
축사 및 퇴비사
94.4㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록1~3은 3필지 일단의 같은 용도로 이용되고 있음
- 목록4.는 공부상 경량철골조 스레트지붕 단층 축사 및 퇴비사 94.4㎡ 이나 현황상
강판지붕 임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2025-12-04
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 관산읍 삼산리 소재 '우산마을' 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)~(3)은 일단의 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 축사 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)~(3)은 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 개설되어 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(3)은 계획관리지역(2009-06-26), 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>입니다. 기호(2)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호4-(가)는 경량철골조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외· 내벽 : 조적조 및 슬레이트잇기 등으로 시공되었습니다. 기호4-(나)는 경량철골조 스레트지붕(현 ‘강판지붕’) 단층 건물로서, - 외· 내벽 : 조적조 및 강판잇기 등으로 시공되었습니다.
2) 토지의 용도
기호4-(가),4-(나)는 축사 및 퇴비사로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
기호4-(가),4-(나)는 기본적인 위생 및 급,배수설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
5) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
6) 임대관계
해당사항 없습니다.