의정부지방법원·2024타경82608·물번 2·진행

경기도 연천군 왕징면 동중리 658

토지 2294㎡

잡종지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,978만원49,780,000원
감정가7,111만원
보증금 (10%)497만원
담당계 경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
접수일자 2024.07.15개시결정 2024.08.02청구금액 101,316,255매각기일 2026.06.10
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경82608경기도 연천군 왕징면 60355,732,000원진행
물번 2(현재)2024타경82608경기도 연천군 왕징면 65849,780,000원진행
물번 32024타경82608경기도 연천군 왕징면 68545,114,000원진행
물번 42024타경82608경기도 연천군 왕징면 68960,269,000원진행
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2024타경82608
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.15
개시결정일자
2024.08.02
담당계
경매9계 · 031-828-0336(배당지원 0343)
청구금액
101,316,255원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채권자
가압류권자채무자겸소유자
근저당권자지상권자
공유자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.02.26매각기일제6호 경매법정71,114,000원유찰
22025.04.02매각기일제6호 경매법정49,780,000원유찰
32025.05.07매각기일제6호 경매법정34,846,000원유찰
42025.06.11매각기일제6호 경매법정24,392,000원유찰
52026.05.06매각기일제6호 경매법정71,114,000원유찰
62026.06.10매각기일제6호 경매법정49,780,000원진행
72026.06.17매각결정기일제6호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경기도 연천군 왕징면 동중리 6582294㎡
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
7,111만 4,000원
최저매각가격
4,978만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제6호 경매법정
매수신청보증금
497만 8,000원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 연천군 왕징면 658
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 2294㎡]
토지 면적
2294㎡
전용 면적
2294㎡
물건비고
지목: 잡종지 면적: 2294㎡
07

특이사항

1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 2. 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음).
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 최선순위 설정일자 2010.09.17. 근저당권 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 중 기호 1은 경기도 연천군 왕징면 동중리 소재 "간동막마을" 내에. 기호 2는 남측 근거리에, 기호 3,4는 남서측 인근에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 축사, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 기호 1은 본건까지 차량진입은 가능하나, 기호 2,3,4는 차량진입 불가하며, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1 : 부정형의 토지로서 남향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 2 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지이며 휴경지 및 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전으로 이용 중임. 기호 4 : 부정형의 토지로서 동향의 완만한 경사지로서 전 및 대부분 휴경지 상태의 토지임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1은 동측으로 폭 약 3미터의 포장도로가 개설되어 있으며, 기호 2-4는 맹지 상태임.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임 9m), 농업보호구역(2016-06-30). 기호 2 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 제한보호구역. 기호 3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 가축사육제한구역 (주거밀집지역 1500m이내), 통제보호구역, 기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m 이내), 통제보호구역.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건 기호 2 토지의 공부상 지목은 "잡종지"이나, 현황은 상당부분이 산림화가 진행 중인 임야 상태의 토지임.
8) 임대관계
임대관계 : 미상 기 타 : -
배원용 · 작성 2024.08.19
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