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수원지방법원 성남지원·2024타경7521·물번 1·진행
경기도 하남시 감일동 501-5
토지 244.7㎡74.02평 · 건물 560.82㎡169.65평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
22억 3,143만원2,231,437,000원
감정가31억 8,776만원
보증금 (10%)2억 2,314만원
담당계 경매8계 · 031-737-1333
접수일자 2024.12.16개시결정 2024.12.17청구금액 901,671,680원매각기일 2026.06.15
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경7521
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2024.12.17
담당계
경매8계 · 031-737-1333
청구금액
901,671,680원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.09.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 3,187,766,920원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,231,437,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 2,231,437,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 하남시 감일동 501-5 | 대 | 244.7㎡74.02평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 하남시 감일동 감일지구단독42-8블럭 | - | 560.82㎡169.65평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
24억 7,147만원
최저매각가격
22억 3,143만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2억 2,314만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 하남시 감일동 감일지구단독42-8블럭
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 244.7㎡] [건물 560.82㎡]
토지 면적
244.7㎡74.02평
전용 면적
244.7㎡74.02평
물건비고
지목: 대
면적: 244.7㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
7억 1,629만 6,920원
최저매각가격
22억 3,143만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2억 2,314만 3,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.24
소재지(지번)
경기도 하남시 감일동 감일지구단독42-8블럭
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 244.7㎡] [건물 560.82㎡]
토지 면적
244.7㎡74.02평
전용 면적
560.82㎡169.65평
물건비고
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 단독주택
1층 66.6㎡
1층 54.2㎡
2층 138.2㎡
3층 138.2㎡
4층 92㎡
옥탑1층 71.62㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 일부(3 층 방2칸) | 전입21.12.28 기간21.12.28. 부터25.12. 27.까지 확정21.12.01 | 보증금2억 5,000만원 차임20만원 배당25.02.17 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 일부(3 층 방3칸) | 전입24.06.04 기간미상 확정24.04.08 | 보증금미상 차임미상 배당25.02.12 | 미상 | |
| 3 | 주거임차권자 | 2층 201호 57.21㎡ | 전입22.06.20 기간22.06.18~24.10.31 확정22.05.06 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당25.01.09 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.11.29 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 점포임차인 | 48.6000 | 전입22.04.15 기간점포 2022/03/31- 확정미상 | 보증금500만원 차임150만원 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 점포임차인 | 1층 102호 66.6㎡ 전부 | 전입24.02.19 기간24.01.31. 부터26.01. 30.까지 확정미상 | 보증금2,000만원 차임100만원 배당24.02.19 | 미상 | |
| 9 | 주거전세권자 | 전부 | 전입24.06.17 기간24.06.17~26.06.16 확정미상 | 보증금3억 1,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 10 | 주거전세권자 | 전부 | 전입24.06.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.01
- 배당요구일
- 2025.02.17
- 임대기간
- 21.12.28. 부터25.12. 27.까지
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.08
- 배당요구일
- 2025.02.12
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.06
- 배당요구일
- 2025.01.09
- 임대기간
- 22.06.18~24.10.31
주거임차인
주거임차인
주거임차인
점포임차인
- 임대기간
- 점포 2022/03/31-
점포임차인
- 배당요구일
- 2024.02.19
- 임대기간
- 24.01.31. 부터26.01. 30.까지
주거전세권자
- 임대기간
- 24.06.17~26.06.16
주거전세권자
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 하남시 감일동 소재 "감일백제중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 "가장형"의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(감일지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[감일1중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가)는 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 건물로서,
(사용승인일:2021.11.15)
외벽: 석재붙임 마감 등,
창호: 샤시창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
기호(가)는 공부상 "근린생활시설 및 다가구주택 등"으로 기재되어있음.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
해당사항 없음.
5) 기타 참고사항
해당사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.