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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71927·물번 1·진행
경기도 구리시 교문동 282-1 중앙하이츠티움 비동 1층 105호
전유 46.5㎡14.07평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 6,000만원460,000,000원
감정가4억 6,000만원
보증금 (10%)4,600만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2025.07.01개시결정 2025.07.02청구금액 239,863,125원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경71927
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.01
개시결정일자
2025.07.02
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
239,863,125원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 460,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 구리시 교문동 282-1 중앙하이츠티움 비동 1층 105호 | - | 전용 46.5㎡14.07평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 6,000만원
최저매각가격
4억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
4,600만원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
경기도 구리시 교문동 282-1
소재지(도로명)
경기도 구리시 아차산로 499
상세주소
중앙하이츠티움 비동 1층 105호
토지 면적
-
전용 면적
46.5㎡14.07평
물건비고
철근콘크리트조
46.5㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-07-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 구리시 교문동 소재 ""교문사거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변
으로 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하고 후면은 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하
는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층건내 1층 105호로서
(사용승인일:2006년 10월 02일)
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
바닥: 아스타일 등 마감
내벽: 몰탈위 페인팅마감.
창호: 강화유리 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(휴대폰도매점:왕통신)임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수 설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 지하주차장시설 등이
되어있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 왕복7차선 및 서측으로 왕복2~3차선 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)[일반도로])
(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역,
과밀억제권역, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)(수도법시행령 제14조의3 제1호)), 토지
거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.).
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계: 미상.
기 타: -