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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101918·물번 1·진행
부산광역시 사하구 장림동 349-14 5층 조표14114-50호
전유 63.11㎡19.09평 · 토지 3623㎡1095.96평
아파트우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,330만원13,300,000원
감정가1,900만원
보증금 (10%)133만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.10청구금액 25,879,946원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101918
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
25,879,946원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 19,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 13,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 장림동 349-14 5층 조표14114-50호 | - | 전용 63.11㎡19.09평 대지권 3623㎡1095.96평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1,900만원
최저매각가격
1,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
133만원(10%)
배당요구종기
2025.12.01
소재지(지번)
부산광역시 사하구 장림동 349-14
소재지(도로명)
부산광역시 사하구 장림시장5길 165
상세주소
5층 조표14114-50호
토지 면적
3623㎡1095.96평
전용 면적
63.11㎡19.09평
물건비고
철근콩크리트조
63.11㎡
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특이사항
-지분매각
-공유자의 우선매수신고는 1회애 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수신고권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
-현칭은 제일아파트 511호임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-09-10
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동에 소재하는 효림초등학교 북서측에 소재하는 아파트(현칭 '제일아파트') 5층 조표14114-50호(현칭 '511')로서 부근은 근린생활시설, 기존주택 및 아파트 등으로 형성되어 있는 주상지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 단위호로서 [사용승인일: 1978.12.28] ·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
집합건축물 대장상 아파트이며 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 점포의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
8) 공법상 제한사항
근린상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건의 공유자 중 1인 박순일氏 지분(4분의1)전부에 대한 평가로서, 평가 대상 전유부분의 위치 및 경계에 대한 확인이 곤란한 바, 전유부분 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였음.