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서울동부지방법원·2024타경61794·물번 1·진행
서울특별시 송파구 오금동 10 아미하우스 6층602호
전유 42.7㎡ · 토지 30.75㎡
다세대주택대항력선순위제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 64%
4억 4,864만원448,640,000원
감정가7억 100만원
보증금 (10%)4,486만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2024.09.26개시결정 2024.09.27청구금액 603,755,600원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2024타경61794
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.09.26
개시결정일자
2024.09.27
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
603,755,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.13 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 701,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 560,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 448,640,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 오금동 10 아미하우스 6층602호 | 전용 42.7㎡ 대지권 30.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 9,400만원
최저매각가격
4억 4,864만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
4,486만 4,000원(10%)
배당요구종기
2024.12.16
소재지(지번)
서울특별시 송파구 오금동 10
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 위례성대로22나길 21
상세주소
아미하우스 6층602호
토지 면적
30.75㎡
전용 면적
42.7㎡
물건비고
철근콘크리트구조 42.7㎡
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특이사항
. 제시외 건물 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 602호 | 전입20.08.13 기간2020.08.10.~2024.08.09. 확정20.08.10 | 보증금6억 300만원 차임미상 배당24.09.26 | 미상 | |
| 비고 | - OOO:1차 계약 보증금 575,000,000원(확정일자:2020.08.10.) OOOOOO, OOO, OOOOOO, OOO, OOOOOO, OOOO:2022.07.28.) - 임차인 OOO, OOO는 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신청일임. OOO는 임대차계약의 당사자로 임차인 OOO 와 함께 권리신고 및 배당요구하였으나 두 사람은 부부관계라 OOO에 대한 임차내역은 별로도 작성하지 않음. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.10
- 배당요구일
- 2024.09.26
- 임대기간
- 2020.08.10.~2024.08.09.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-11-13 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 오금동 소재 "세륜중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주거용 및 상업용 부동산이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장 및 지하철(5호선·방이역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제6층 제602호로서,
외벽 : 대리석붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
일련번호 가)는 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
※ 자세한 이용상황은 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 부동산으로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(2호)<수도법>
9) 기타 참고사항
해당사합 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.