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인천지방법원·2025타경507360·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 400-19 대신탑스빌 4층301호
전유 38.1㎡11.53평 · 토지 13.66㎡4.13평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,880만원58,800,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)588만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.21청구금액 120,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507360
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
120,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 58,800,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 400-19 대신탑스빌 4층301호 | - | 전용 38.1㎡11.53평 대지권 13.66㎡4.13평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
5,880만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
588만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 400-19
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 장제로159번길 45-1
상세주소
대신탑스빌 4층301호
토지 면적
13.66㎡4.13평
전용 면적
38.1㎡11.53평
물건비고
철근콘크리트조
38.10㎡
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특이사항
현황 상 대진탑스빌 '1동' 임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.05 기간21.11.05~23.07.28 확정21.10.19 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.05.01 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.11.05 기간21.11.05~23.07.28 확정21.10.19 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.05.01 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 6. 14. 임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.19
- 배당요구일
- 2025.05.01
- 임대기간
- 21.11.05~23.07.28
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.19
- 배당요구일
- 2025.05.01
- 임대기간
- 21.11.05~23.07.28
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥오거리"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 상업시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 내 4층 301호
외벽: 드라이비트 등 마감
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감
창호: 샷시창호 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 시설, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택으로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 공도와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역 , 방화지구,
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,
상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
별첨 토지이용계획확인서 참조.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.