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대전지방법원·2025타경501059·물번 1·진행
세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 8층804호
전유 28.21㎡ · 토지 8.44㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
7,105만원71,050,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.01.17개시결정 2025.01.17청구금액 145,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경501059
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.17
개시결정일자
2025.01.17
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
145,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.28 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 101,500,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 71,050,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 나성동 737 포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 8층804호 | 전용 28.21㎡ 대지권 8.44㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
7,105만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
710만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.23
소재지(지번)
세종특별자치시 나성동 737
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 291
상세주소
포레뷰투도시형생활주택 주건축물 1동 8층804호
토지 면적
8.44㎡
전용 면적
28.21㎡
물건비고
철근콘크리트구조 28.2095㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 804호 | 전입21.12.16 기간2021.12.15.~2022.12.14. 확정21.12.09 | 보증금1억 4,500만원 차임미상 배당25.01.17 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자(경매신청일 2025. 1. 17)임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.09
- 배당요구일
- 2025.01.17
- 임대기간
- 2021.12.15.~2022.12.14.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-03-12 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 공원, 대단위아파트단지 주상용건물, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 BRT버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 9층 건물중 제804호로서,(사용승인일 : 2017.11.01)
외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전설비 등 구비되어있습니다.
6) 건물 구조
대체로 장방형의 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 중로, 동측으로 광대로를 이용중입니다.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합).
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.