1 / 17
창원지방법원 밀양지원·2025타경292·물번 1·진행
경상남도 창녕군 도천면 어만리 산140
토지 26083㎡
임야분묘기지권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
8,111만원81,115,100원
감정가8,111만원
보증금 (10%)811만원
담당계 경매3계 · 055-350-2539
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.10청구금액 216,183,234원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경292
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.10
담당계
경매3계 · 055-350-2539
청구금액
216,183,234원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제108호 민사법정 | 81,115,100원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창녕군 도천면 어만리 산140 | 6843㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상남도 창녕군 도천면 어만리 산141 | 19240㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2,531만 9,100원
최저매각가격
8,111만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
811만 1,510원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 어만리 산140
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 26,083㎡]
토지 면적
26083㎡
전용 면적
6843㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 6843㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,579만 6,000원
최저매각가격
8,111만 5,100원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제108호 민사법정
매수신청보증금
811만 1,510원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경상남도 창녕군 도천면 어만리 산140
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 26,083㎡]
토지 면적
26083㎡
전용 면적
19240㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 19240㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2) 매각 제외하며, 그 점유면적 및 가치가 미미하여 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 별도로 기재하지 않았음(감정평가서 참조). 육안식별이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-02-26 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 밀양시 도천면 어만리 소재 '바깥담마을' 남서측 인근에 위치하
며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 또는 인근까지 농기계 출입 가능하며, 대중교통사정은 보통이하임.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형으로 북동향의 급경사지이며, 자연림 및 휴경지임.
기호2 : 부정형으로 동향의 급경사지이며, 자연림, 임도, 일부 휴경지임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 임야도상 맹지이나 인접지(기호2)를 통하여 출입함.
기호2 : 본건 임야를 통과하는 노폭 약 3미터 내외의 비포장임도가 개설되어 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양
사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호2 : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육
가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경
보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관
리법>임.
6) 기타 참고사항
기호2 지상에 제시외 건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
가)임대관계 : 미상임.
나)기타 : 없음.