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수원지방법원 안산지원·2025타경52824·물번 1·진행
경기도 안산시 상록구 부곡동 724-5 시랑하이츠빌 3층301호
전유 74.84㎡ · 토지 35.54㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 800만원208,000,000원
감정가2억 800만원
보증금 (10%)2,080만원
담당계 경매4계 · 031-481-1196
접수일자 2025.07.09개시결정 2025.07.10청구금액 199,000,000원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경52824
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.09
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매4계 · 031-481-1196
청구금액
199,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 소유자 | 기타 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 208,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 145,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 101,920,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 208,000,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 부곡동 724-5 시랑하이츠빌 3층301호 | 전용 74.84㎡ 대지권 35.54㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 800만원
최저매각가격
2억 800만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,080만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
경기도 안산시 상록구 부곡동 724-5
소재지(도로명)
경기도 안산시 상록구 시낭북로6길 8-1
상세주소
시랑하이츠빌 3층301호
토지 면적
35.54㎡
전용 면적
74.84㎡
물건비고
철근콘크리트구조
74.84㎡
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특이사항
1. 다세대 주택으로 이용중임.
2. 건물 1층에 호수 특정 안 된 물품보관창고 있음.
3. ‘주택도시보증공사’(양도전:임차인 정세진)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다’는 확약서가 2026.04.23. 제출됨.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물(시랑하이츠빌 제3층 제301호)로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일 : 2012.01.05) 외벽 : 치장벽돌 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(안산공업고등학교), 절대보호구역(안산공업고등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임. 본건 건물 1층에 물품을 보관할 수 물품보관창고(호수 특정 안됨)가 소재하는 바 이해관계인은 필요시 경매업무에 참고하기 바람.(사진참고)