1 / 5
광주지방법원·2025타경31145·물번 1·진행
광주광역시 광산구 월계동 892-8 아크레타첨단주건축물제1동 제1층 제106호
전유 51.24㎡ · 토지 26.73㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 29%
1억 5,110만원151,102,000원
감정가5억 2,700만원
보증금 (10%)1,511만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.01.15개시결정 2025.01.16청구금액 354,637,763원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경31145
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.15
개시결정일자
2025.01.16
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
354,637,763원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 527,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 368,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.30 | 매각기일 | 입찰법정 | 295,120,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 236,096,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 188,877,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 151,102,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 151,102,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 월계동 892-8 아크레타첨단주건축물제1동 제1층 제106호 | 전용 51.24㎡ 대지권 26.73㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 2,700만원
최저매각가격
1억 5,110만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,511만 200원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
광주광역시 광산구 월계동 892-8
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 임방울대로800번길 71(월계동)
상세주소
아크레타첨단주건축물제1동 제1층 제106호
토지 면적
26.73㎡
전용 면적
51.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 51.24㎡
07
특이사항
공실상태임(감정평가서, 현황조사서에 의함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 106호 | 전입21.08.30 기간2021.08.10.~2026.08.09. 확정21.08.30 | 보증금3,000만원 차임230만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 점유기간, 임차보증금 및 차임은 상가건물임대차현황서에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
알수없음임차인
- 확정일자
- 2021.08.30
- 임대기간
- 2021.08.10.~2026.08.09.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2021-10-01 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 월계동에 위치한 월계동장고분 동측 인근에 소재하며, 본건 주변은 중심상가지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제1층 제106호로서,
외벽:인조석붙임 등,
창호:강화유리 등임.
4) 토지의 용도
현장조사 당시 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
4필지 일단의 세장형 평지이며, 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
중로각지임.
8) 공법상 제한사항
-
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 별첨 호별배치도 등을 기준으로 파악하였음.