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광주지방법원 장흥지원·2025타경5348·물번 1·진행
전라남도 강진군 작천면 갈동리 산368-1
토지 11413㎡
임야
최저매각가격감정가 대비 100%
5,820만원58,206,300원
감정가5,820만원
보증금 (10%)582만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.11.04개시결정 2025.11.04청구금액 75,924,433원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5348
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.04
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
75,924,433원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 58,206,300원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 조정실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 강진군 작천면 갈동리 산368-1 | 11413㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,820만 6,300원
최저매각가격
5,820만 6,300원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
582만 630원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
전라남도 강진군 작천면 산368-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 11413㎡]
토지 면적
11413㎡
전용 면적
11413㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 11413㎡
07
특이사항
- 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '자연림 및 일부 평장묘(8기) 소재'한 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-10-23 압류
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 작천면 갈동리 소재 '퇴동마을회관' 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야가 주를 이루는 마을주변 산림지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
기호(1)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 급격한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 평장묘 상태입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1)은 보전관리지역(2024-08-16), 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(개,돼지) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대_가축사육제한구역(닭,오리,메추리) 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(2020-01-30)<농어촌정비법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
7) 기타 참고사항
본건 기호(1)은 지목상 ‘임야’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘자연림 및 일부 평장묘’ 상태입니다.
8) 임대관계
해당사항 없습니다.