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수원지방법원 안산지원·2025타경510·물번 1·진행
경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호
전유 36.96㎡11.18평 · 토지 29.86㎡9.03평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 5,534만원155,344,000원
감정가6억 4,700만원
보증금 (10%)1,553만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.03.11개시결정 2025.03.12청구금액 394,328,700원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경510
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.11
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
394,328,700원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 647,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 452,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 317,030,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 112호 경매법정 | 221,921,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 155,344,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 1층1158호 | - | 전용 36.96㎡11.18평 대지권 29.86㎡9.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 4,700만원
최저매각가격
1억 5,534만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
112호 경매법정
매수신청보증금
1,553만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.05.27
소재지(지번)
경기도 시흥시 은행동 605
소재지(도로명)
경기도 시흥시 은계호수로 49
상세주소
시흥센트럴돔그랑트리캐슬
토지 면적
29.86㎡9.03평
전용 면적
36.96㎡11.18평
물건비고
철근콘크리트구조 36.96㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1158호 전부 | 전입24.07.23 기간24.07.30~26.07.29 확정24.07.23 | 보증금2,000만원 차임20만원 배당25.05.12 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 확정일자
- 2024.07.23
- 배당요구일
- 2025.05.12
- 임대기간
- 24.07.30~26.07.29
기준권리 · 2020-02-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 중 1층 1158호로서,
외벽 : 외장타일, 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상 물건 북서측, 북동측, 남동측, 남서측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭
25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지
구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022
-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률
>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
기호(2):도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012
-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.