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대전지방법원 홍성지원·2025타경15615·물번 1·진행
충청남도 서천군 장항읍 송림리 760-24
토지 694㎡209.94평
도로우선매수신고지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4,956만원49,563,000원
감정가7,080만원
보증금 (10%)495만원
담당계 경매2계 · (041)640-3233
접수일자 2025.03.20개시결정 2025.03.28청구금액 70,598,904원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경15615
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.20
개시결정일자
2025.03.28
담당계
경매2계 · (041)640-3233
청구금액
70,598,904원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 경매법정 | 70,803,980원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 경매법정 | 49,563,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 | 49,563,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서천군 장항읍 송림리 760-24 | 도로 | 70㎡21.18평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 서천군 장항읍 송림리 760-8 | 대 | 624㎡188.76평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
247만 2,980원
최저매각가격
4,956만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
495만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
충청남도 서천군 장항읍 760-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 694㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
70㎡21.18평
물건비고
지목: 도로
면적: 70㎡
지분: 소유자 나해정 지분 3분의 1 전부
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물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
6,676만 8,000원
최저매각가격
4,956만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
495만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
충청남도 서천군 장항읍 760-24
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 694㎡]
토지 면적
694㎡209.94평
전용 면적
624㎡188.76평
물건비고
지목: 대
면적: 624㎡
지분: 소유자 나해정 지분 3분의 1 전부
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특이사항
- 일괄매각
- 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 제시외 수목(a) 매각물건에 포함
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-03-28
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 송림리 소재 ""송림2리 마을회관"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1) : 부정형의 평지로서 현황 ""도로""임.
- 기호(2) : 정방형의 평지로서 현황 ""주상나지"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1) : 현황 도로임.
- 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약 3 ~ 4m의 포장도로 및 남측으로 폭 약 4m내외의 도로[기호(1)]와 접함.
5) 공법상 제한사항
토지이용계획확인서상
- 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.