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광주지방법원 목포지원·2025타경486·물번 1·진행
전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15
토지 5025㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
5,276만원52,763,000원
감정가7,537만원
보증금 (10%)527만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.03청구금액 31,490,136원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경486
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
31,490,136원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 지상권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 75,375,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 52,763,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15 | 2512㎡ | |
| 2 | 토지 | 전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-16 | 2513㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3,768만원
최저매각가격
5,276만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
527만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,025㎡]
토지 면적
5025㎡
전용 면적
2512㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2512㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,769만 5,000원
최저매각가격
5,276만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
527만 6,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
전라남도 신안군 압해읍 신장리 산75-15
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 5,025㎡]
토지 면적
5025㎡
전용 면적
2513㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2513㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 맹지임
- 임야 중간 부분 분묘 1기 소재하는 것으로 추정됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 신안군 압해읍 신장리 소재 신안군청 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지 및 산림 등으로 형성된 근교농촌지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하며 농경 및 산림지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통이하임.
3) 형상 및 이용상태
각필지 유사 사다리형으로 급경사를 이루며 소나무가 주종을 이루고 일부 활잡목이 식생하는 자연림이며 일부 암반이 노출되어 있음.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
번호(1) 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소,말,사슴,양, 염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>. 번호(2) 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m제한구역-소,젖소, 말,사슴,양,염소-배출시설면적 2,645제곱미터미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지)<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
위성사진상 번호(1) 임야의 중간부분에 분묘1기가 소재하는 것으로 추정됨.