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부산지방법원 부산서부지원·2024타경107796·물번 1·진행
부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호
전유 68.76㎡20.8평 · 토지 131㎡39.63평
단독주택제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 49%
6,079만원60,794,000원
감정가1억 2,406만원
보증금 (10%)607만원
담당계 경매7계 · 051-812-1267
접수일자 2024.07.24개시결정 2024.07.26청구금액 2,624,802원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경107796
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.24
개시결정일자
2024.07.26
담당계
경매7계 · 051-812-1267
청구금액
2,624,802원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 124,069,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 86,848,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 86,848,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.25 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 60,794,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 사하구 장림동 605-12 1,2층조표13651-1호 | - | 전용 68.76㎡20.8평 대지권 131㎡39.63평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 1,278만 2,000원
최저매각가격
6,079만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
607만 9,400원(10%)
배당요구종기
2024.10.18
소재지(지번)
부산광역시 사하구 장림동 605-12
소재지(도로명)
-
상세주소
1,2층조표13651-1호
토지 면적
131㎡39.63평
전용 면적
68.76㎡20.8평
물건비고
블록조
조표13651-1호
1층 68.76㎡
2층 57.81㎡
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특이사항
-제시외 건물 포함
-제시외 건물 1-1은 불법으로 증축한 것으로 추정되며, 감정평가액은 이를 감안하지 않은 가격임.
-건물은 공부상 ‘연립주택’, ‘다세대주택’ 이나, 현황은 ‘단독주택’ 임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 기존의 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반입지조건은 보통시 됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사지내 자체지반 대체로 등고평탄하게 정지된 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(2024-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-21)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.[제시외건물(ㄱ)] : 구조견고하고 단독효용성을 내재한 주택 용도의 무허가 제시외건물로서, 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향은 미치고 있음.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
후면, 건물 감정평가요항표 제6항 "임대관계 및 기타"란 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(가)
1978년 11월 04일자로 사용승인(1987.10.13. 증축)된 블럭조 스라브지붕 2층 건물로서,
·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장타일 붙임 마감 등.
·내벽 : 폐문·부재.
·바닥 : 폐문·부재.
·창호 : 샷시 구조 임.
2) 토지의 용도
기호(가) 현황은 "단독주택" 으로 이용중임.
1층, 2층 : 주택.
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비 등이 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’ 참조. [제시외건물(ㄴ - ㅅ)] : 구조간이한 상태의 부합물로서, 대상물건의 사용ㆍ수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.
5) 기타 참고사항
대상물건 기호(가) 건물의 공부상 "연립주택, 다세대주택" 이나, 현황은 "단독주택" 임.
6) 임대관계
대상물건의 임대차관계는 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 부득이 조사지 못하였음.