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제주지방법원·2025타경8158·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
토지 228㎡68.97평 · 건물 597.38㎡180.71평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 6,258만원862,585,000원
감정가12억 3,226만원
보증금 (10%)8,625만원
담당계 경매10계 · 064-729-2262
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.27청구금액 517,300,000원매각기일 2026.07.07
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8158
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매10계 · 064-729-2262
청구금액
517,300,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,232,264,280원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 862,585,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 | 대 | 228㎡68.97평 | |
| 2 | 건물 | 제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018 | - | 597.38㎡180.71평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 8,628만원
최저매각가격
8억 6,258만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,625만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 228㎡] [건물 597.38㎡]
토지 면적
228㎡68.97평
전용 면적
228㎡68.97평
물건비고
지목: 대
면적: 228㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
5억 4,598만 4,280원
최저매각가격
8억 6,258만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
8,625만 8,500원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 삼도이동 1018
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 228㎡] [건물 597.38㎡]
토지 면적
228㎡68.97평
전용 면적
597.38㎡180.71평
물건비고
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층 다가구주택,제1종근린생활시설,위락시설,주차장
1층 163.2㎡
2층 149.12㎡
3층 149.12㎡
4층 135.94㎡
07
특이사항
일괄매각
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 제시건물 1층 | 전입16.06.13 기간미상 확정미상 | 보증금50만원 차임26만 6,666원 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 4층 | 전입18.01.30 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 2층 201호 | 전입16.06.08 기간16.06.08~28.01.29 확정25.06.12 | 보증금1,000만원 차임400만원 배당미상 | ||
| 4 | 점포임차인 | 2층 201호 | 전입18.02.06 기간18.12.20~25.12.20 확정25.06.12 | 보증금1,000만원 차임400만원 배당미상 | ||
| 5 | 점포임차권자 | 1층 중 건물기 준 남쪽 근린생 활시설 및 주차장( 면적 62.43㎡ ) | 전입24.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 6 | 점포임차인 | (상 호명:이 키가이) 1층 중 건물기 준 남쪽 근린생 활시설 및 주차장 | 전입24.04.19 기간24.03.04~26.03.03 확정25.06.09 | 보증금1,000만원 차임600만원 배당25.06.09 | ||
| 7 | 점포임차권자 | 62.43㎡ ) | 전입24.03.04 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 8 | 점포임차인 | 제시건물 1층 우측 호실(상호명:이키가이) | 전입24.04.19 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임600만원 배당미상 | ||
| 9 | 주거임차인 | 제시건물 2층(현장표시:203호) 전부 | 전입24.10.28 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임500만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOO: 현황조사서 상 임차 상가 상호명은 '이키가이'이며, 상세 임차 범위는 부동산등기사항증명서의 도면 제2026-6438호를 참조 OOO: 권리신고및배당요구신청서 상 점유(임대차)기간 중 시작일이 2016. 6. 8.부터 이나, 첨부된 부동산임대차계약서(2016. 6. 8.작성)에는 2016. 6. 9.부터로 되어있음. OOO: 배당요구종기 후 권리신고및배당요구신청 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
주거임차인
점포임차인
- 확정일자
- 2025.06.12
- 임대기간
- 16.06.08~28.01.29
점포임차인
- 확정일자
- 2025.06.12
- 임대기간
- 18.12.20~25.12.20
점포임차권자
점포임차인
- 확정일자
- 2025.06.09
- 배당요구일
- 2025.06.09
- 임대기간
- 24.03.04~26.03.03
점포임차권자
점포임차인
주거임차인
기준권리 · 2021-11-19 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 소재 '제주북초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난함.
3) 형상 및 이용상태
인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 노폭 약 10미터 및 북측으로 노폭 약 2미터 아스콘 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일자 : 2001.09.25)
외벽 : 치장 타일 등,
내벽 : 실내인테리어, 벽지 마감 등,
바닥 : 바닥타일, 데코타일, 장판지 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
1층 : 위락시설, 근린생활시설, 주차장임.
2~4층 : 다가구주택임.
3) 기타 참고사항
기본위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2~4층) 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
-.
6) 임대관계
-.