1 / 10
청주지방법원·2025타경4728·물번 1·진행
충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17
토지 2678㎡
임야대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
4,414만원44,144,000원
감정가1억 8,386만원
보증금 (10%)441만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.15청구금액 159,964,960원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4728
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
159,964,960원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 지상권자 | 점유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.12 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 183,860,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 128,702,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.23 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 90,091,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.28 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 63,063,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 44,144,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17 | 760㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-19 | 696㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-20 | 60㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 229-2 | 1162㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 1,552만원
최저매각가격
4,414만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
441만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,678㎡]
토지 면적
2678㎡
전용 면적
760㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 760㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
5,916만원
최저매각가격
4,414만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
441만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,678㎡]
토지 면적
2678㎡
전용 면적
696㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 696㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
348만원
최저매각가격
4,414만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
441만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,678㎡]
토지 면적
2678㎡
전용 면적
60㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 60㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
도로
감정평가액
570만원
최저매각가격
4,414만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
441만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 산10-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,678㎡]
토지 면적
2678㎡
전용 면적
1162㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 1162㎡
지분: 갑구 21번 김성남 지분 전부
07
특이사항
일괄매각. 지상에 소재하는 이동이 용이한 콘테이너 1동 매각제외.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전체 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금4,300만원 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2023-07-25 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 가덕면 상대리 소재 "새터말" 북측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 마을주변 야산지대로, 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호 1)은 부정형의 완경사지이며 현황 이행지이며, 기호 2),3) 공히 부정형의 완경사지이며, 현황 자연림임. 기호 4)는 현황 도로임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호 1) 3)는 서측으로 본건 기호 4) 도로에 접해있으며. 기호 2)은 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 기호 4) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(지원)(해발고도 118.64m미만 건축협의 업무 청주시에 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-