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창원지방법원 진주지원·2024타경34827·물번 7·매각
경상남도 하동군 금남면 계천리 323-1
토지 862㎡260.76평
대지,임야,전답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
572만원5,721,000원
낙찰가감정가 대비 13%
600만원
감정가4,653만원
보증금 (10%)57만원
담당계 경매3계 · (055)760-3253
접수일자 2024.06.11개시결정 2024.06.12청구금액 26,201,281원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경34827 | 경상남도 진주시 상대동 309-62 | 151,865,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경34827 | 경상남도 진주시 상대동 278-10 | 10,035,000원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경34827 | 경상남도 산청군 단성면 방목리 산163-39 | 43,905,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2024타경34827 | 경상남도 하동군 금남면 노량리 70-2 | 20,989,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경34827 | 경상남도 하동군 금남면 계천리 210-1 | 921,000원 | 유찰 |
| 물번 6 | 2024타경34827 | 경상남도 하동군 금남면 계천리 322 | 3,133,000원 | 진행 |
| 물번 7(현재) | 2024타경34827 | 경상남도 하동군 금남면 계천리 323-1 | 5,721,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경34827
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.11
개시결정일자
2024.06.12
담당계
경매3계 · (055)760-3253
청구금액
26,201,281원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 46,538,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 37,230,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.11.03 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 29,784,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.12.08 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 23,827,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.01.26 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 16,679,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.03.23 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 11,675,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.04 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 8,173,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 5,721,000원 | 매각매각 6,000,000원입찰 1명 |
| 9 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 | 토지 | 경상남도 하동군 금남면 계천리 323-1 | 전 | 522㎡157.91평 | |
| 9 | 토지 | 경상남도 하동군 금남면 계천리 323-2 | 대 | 340㎡102.85평 |
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
전
감정평가액
2,035만 8,000원
최저매각가격
572만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
57만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 하동군 금남면 계천리 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 862㎡]
토지 면적
862㎡260.76평
전용 면적
522㎡157.91평
물건비고
지목: 전
면적: 522㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
대
감정평가액
2,618만원
최저매각가격
572만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
57만 2,100원(10%)
배당요구종기
2024.09.09
소재지(지번)
경상남도 하동군 금남면 계천리 323-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 862㎡]
토지 면적
862㎡260.76평
전용 면적
340㎡102.85평
물건비고
지목: 대
면적: 340㎡
07
특이사항
-일괄매각
-[목록 8] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수)
-[목록 8,9] 지상의 수목은 토지 가격에 포함 평가된 금액임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2015-12-15 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상대동 소재 "상대한보아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
자루형의 토지로서 지면은 인접지와 등고 평탄하며, 현황 "주거용 건부지" 로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물로서
외벽 : 드라이비트 및 외장 석재 마감 등
내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등
바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등
창호 : 샷시 창호 등임.
2) 토지의 용도
1층 : 계단실
2층-4층 : 다가구주택
3) 기타 참고사항
도시가스에 의한 난방설비가, 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 건물에는 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물(기호㉠-㉥)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
없음.