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수원지방법원·2024타경13332·물번 1·진행
경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
토지 640㎡193.6평 · 건물 128.52㎡38.88평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
4억 3,725만원437,252,000원
감정가12억 7,478만원
보증금 (10%)4,372만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2024.12.06개시결정 2024.12.09청구금액 473,631,293원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경13332
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.06
개시결정일자
2024.12.09
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
473,631,293원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 1,274,785,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.17 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 892,350,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 624,645,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 437,252,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268 | 대 | 640㎡193.6평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268 금호향린동산전원주택 | - | 128.52㎡38.88평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 4,480만원
최저매각가격
4억 3,725만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
4,372만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.20
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 640㎡] [건물 128.52㎡]
토지 면적
640㎡193.6평
전용 면적
640㎡193.6평
물건비고
지목: 대
면적: 640㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4억 2,998만 5,600원
최저매각가격
4억 3,725만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
4,372만 5,200원(10%)
배당요구종기
2025.02.20
소재지(지번)
경기도 용인시 기흥구 동백동 75-268
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 640㎡] [건물 128.52㎡]
토지 면적
640㎡193.6평
전용 면적
128.52㎡38.88평
물건비고
철근콘크리트조 철근콘크리트슬라브지붕
2층 단독주택
지하1층 48.83㎡
1층 128.52㎡
2층 66.96㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1. 지상에 소재하는 조경수(소나무 7~8주, 주목 4~5주외 기타 수목 등)은 토지가격에 포함하여 평가함.
목록1. 지상에 소재하는 조경물 등은 평가 및 매각에서 제외함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2002-09-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 향린동산 북동측 부분에 위치하며, 부근은 전원
주택 및 주거나지들이 혼재하는 전원주택지대임.
2) 교통상황
본건가지 차량 접근가능하나 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 대중교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 급경사지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 노폭 4-10m 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 철근콘키릍슬라브지붕 2층 단독주택으로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기
내벽: 벽지마감 및 인테리어, 일부 타일 마감.
창호: 샷시창호임.
바닥: 목재 판넬마감
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.(후면 건물개？도 및 사진용지 참조)
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 심야전기 보일러 개별난방, 태양광발전설비 등 있음.
4) 기타 참고사항
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5) 기타 참고사항
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6) 임대관계
임대관계 미상임.