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수원지방법원 안산지원·2025타경926·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 선부동 1054-4 성경빌라 2층203호
전유 34.58㎡10.46평 · 토지 21.04㎡6.36평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
5,250만원52,500,000원
감정가7,500만원
보증금 (10%)525만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 30,441,358원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경926
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
30,441,358원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 75,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 52,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 선부동 1054-4 성경빌라 2층203호 | - | 전용 34.58㎡10.46평 대지권 21.04㎡6.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
7,500만원
최저매각가격
5,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
525만원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 선부동 1054-4
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 석수동길 59
상세주소
성경빌라
토지 면적
21.04㎡6.36평
전용 면적
34.58㎡10.46평
물건비고
조적조
34.58㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 203호 | 전입24.04.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-04-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "경일관광경영고등학교" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
조적조 평슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건 중 2층 203호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상 물건 동측으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경일관광경영고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.