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의정부지방법원 고양지원·2025타경63878·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 206동 2층201호
전유 46.71㎡ · 토지 51.03㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,720만원137,200,000원
감정가2억 8,000만원
보증금 (10%)1,372만원
담당계 경매4계 · 031-920-6314
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.07청구금액 341,656,459원매각기일 2026.07.01
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사건기본내역
사건번호
2025타경63878
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매4계 · 031-920-6314
청구금액
341,656,459원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.04 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 137,200,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 280,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 137,200,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46 한울하임 206동 2층201호 | 전용 46.71㎡ 대지권 51.03㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 8,000만원
최저매각가격
1억 3,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,372만원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 식사동 832-46
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고양대로 953-11 (식사동)
상세주소
한울하임 206동 2층201호
토지 면적
51.03㎡
전용 면적
46.71㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.71㎡
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특이사항
신청채권자인 한국주택금융공사(양도전:주택임차권자 신솔아)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.2.27.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 일산병원"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경은 보통 시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 교통여건은 보통 시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽: 스톤코트, 외장타일,
창호: PVC창호 등의 구조입니다.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급, 배수설비 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 6미터의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)
(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,
공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도8m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상입니다.