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전주지방법원 정읍지원·2025타경30448·물번 1·진행
전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-1
토지 1124㎡
전일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
6,218만원62,184,000원
감정가6,218만원
보증금 (10%)621만원
담당계 경매1계 · 063-570-1112
접수일자 2025.09.29개시결정 2025.09.30청구금액 35,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경30448
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.29
개시결정일자
2025.09.30
담당계
경매1계 · 063-570-1112
청구금액
35,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매법정 | 62,184,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-1 | 942㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 483-2 | 182㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5,181만원
최저매각가격
6,218만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
621만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 계화면 483-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,124㎡]
토지 면적
1124㎡
전용 면적
942㎡
물건비고
지목: 전
면적: 942㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
유지
감정평가액
1,037만 4,000원
최저매각가격
6,218만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
621만 8,400원(10%)
배당요구종기
2025.12.31
소재지(지번)
전북특별자치도 부안군 계화면 483-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,124㎡]
토지 면적
1124㎡
전용 면적
182㎡
물건비고
지목: 유지
면적: 182㎡
07
특이사항
1. 일괄매각(지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근)
2. 목록1- 공부상 지목은 '전'이나 현황 상 '휴경지 및 일부
유지'로 이용중, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보
증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-09-30
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 전북특별자치도 부안군 계화면 의복리 소재 "의복초등학교(폐교)" 남측 인근에 위치하며, 인근은 자연마을 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 서측 원거리에 지방도 705호선, 남동측 원거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1,2) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 및 유지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1,2) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-11-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본 건 일련번호(1)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 "전"이나, 현황 일부 "유지"로 이용중임.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미상.
② 기 타 : --.