1 / 14
부산지방법원 부산동부지원·2025타경414·물번 1·진행
부산광역시 해운대구 송정동 323-8 2층201호
전유 80.56㎡ · 토지 80.56㎡
근린상가
최저매각가격감정가 대비 34%
8억 4,721만원847,210,000원
감정가24억 7,000만원
보증금 (10%)8,472만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.02.28개시결정 2025.03.05청구금액 2,424,458,807원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경414
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.28
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
2,424,458,807원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 임차인 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 847,210,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 해운대구 송정동 323-8 2층201호 | 전용 80.56㎡ 대지권 80.56㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
24억 7,000만원
최저매각가격
8억 4,721만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
8,472만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
부산광역시 해운대구 송정동 323-8
소재지(도로명)
-
상세주소
2층201호
토지 면적
80.56㎡
전용 면적
80.56㎡
물건비고
철근콘크리트구조 424.92㎡(제2종근린생활시설)
07
특이사항
현칭 송정블루캐슬.
대장상 용도는 제2종근린생활시설(휴게음식점)이나, 현황 공실 및 일부 사무실로 사용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 | 전입24.05.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 미상 | 전입17.05.19 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 201호 | 전입22.07.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 2층 201호 | 전입24.08.16 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 임차인 | 201호 | 전입24.08.09 기간미상 확정24.08.16 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 임차인 | 201호 | 전입22.05.23 기간미상 확정22.07.07 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 임차인 | 2층 | 전입24.05.09 기간미상 확정24.05.20 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 8 | 점포임차인 | 전부 | 전입17.05.19 기간2017.05.12.~2019.05.12. 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
점포임차인
점포임차인
임차인
- 확정일자
- 2024.08.16
임차인
- 확정일자
- 2022.07.07
임차인
- 확정일자
- 2024.05.20
점포임차인
- 임대기간
- 2017.05.12.~2019.05.12.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-01-25 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 송정동 소재 '부산송정해수욕장' 북측 인근에 위치하는 송정
블루캐슬(현칭) 2층 201호로서 부근은 근린생활시설 및 숙박시설, 관광시설(해운대블루라인
파크), 나지, 해수욕장 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 동해선'송정역'이 위치
하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 201호로서
외벽: 치장석붙임 및 몰탈위페인팅, 드라이비트 등 마감
내벽: 콘크리트노출 등 마감
창호: 샷시창 구조.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설.
5) 기타 참고사항
급˙배수 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
남동측 및 남서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1)토지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은
건축과 별도문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리구역.
기호(2)토지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등자세한 사항은
건축과 별도문의), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-138(최초
76.3.27.))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리구역.
기호(3)토지: 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(건축물 최고높이 등 자세한 사항은
건축과 별도문의), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-138(최초76.3.27.))(접합), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)
(기준높이 70m, 최고높이 100m)<건축법>, 중점경관관리구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.