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전주지방법원·2025타경913·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1
토지 1686㎡ · 건물 280.5㎡
답제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 2,448만원224,488,000원
감정가3억 2,069만원
보증금 (10%)2,244만원
담당계 경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.08.27청구금액 230,174,579원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경913
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.08.27
담당계
경매7계 · 063-259-5537(구내:5537)
청구금액
230,174,579원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 320,696,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정 | 224,488,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 | 985㎡ | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-6 | 13㎡ | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-7 | 242㎡ | |
| 4 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 복죽동 259-1 | 446㎡ | |
| 5 | 건물 | 전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1 | 280.5㎡ |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
8,008만 500원
최저매각가격
2억 2,448만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,244만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,686㎡] [건물 280.5㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
985㎡
물건비고
지목: 답
면적: 985㎡
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
70만 3,300원
최저매각가격
2억 2,448만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,244만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,686㎡] [건물 280.5㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
13㎡
물건비고
지목: 답
면적: 13㎡
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1,870만 6,600원
최저매각가격
2억 2,448만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,244만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,686㎡] [건물 280.5㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
242㎡
물건비고
지목: 답
면적: 242㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
대
감정평가액
3,380만 6,800원
최저매각가격
2억 2,448만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,244만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,686㎡] [건물 280.5㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
446㎡
물건비고
지목: 대
면적: 446㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
1억 8,260만 5,500원
최저매각가격
2억 2,448만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정
매수신청보증금
2,244만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 복죽동 258-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,686㎡] [건물 280.5㎡]
토지 면적
1686㎡
전용 면적
280.5㎡
물건비고
일반철골구조 기타지붕(판넬)
1층 소매점 280.5㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물(차양) 매각 포함, 건물과 일체를 이루는 제시외 기계기구(냉동설비) 매각 포함[건물 가액에 포함 평가(감정평가서 참조)]
2.목록2.3. 농지취득자격증명 제출 필요 (미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청)(별지 사실조회회신서 참조)
3.목록1. 지목은 답이나 현황은 주거기타(창고), 목록2.3. 지목은 답이나 현황은 주거나지, 목록4. 지목은 대지이나 현황은 일부 도로, 목록5. 공부상 소매점이나 현황은 냉동창고 및 일부 공실
4.목록2.3. 지상에 소재하는 제시외 수목 매각 포함(감정평가서 참조), 이동이 용이한 콘테이너 1동 매각 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 김제시 명덕동 "명덕저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 창고, 주유소, 농경지 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대입니다.
2) 교통상황
본건 남측으로 왕복2차선의 ‘복죽로’가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 용이하며, 인근에 노선버스 승강장이 소재하여, 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 평지로서 "주거기타(창고용)"으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1~4 : 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호1은 공부상 지목 ‘답’이나 현황은 주거기타(창고)이며, 기호2,3은 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘주거나지’입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상 기타 : -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호5 : 일반철골구조 기타지붕(판넬) 1층 소매점(현황'냉동창고' 및 일부'공실')으로 사용승인일:2014.03.27. 내외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 몰탈, 하드너 등 마감. 창호 : 샷시창임.
2) 토지의 용도
현황은 ‘냉동창고’ 및 일부 ‘공실’로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
(1) 공실 부분에 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다. (2) 냉동창고 부분에 냉동설비(방열문, 유니트쿨러, 콘덴싱유닛, 에어커튼) 등 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 건물에 부합물 ㉠(차양)가 소재합니다.
5) 기타 참고사항
공부상 소매점이나 현황은 ‘냉동창고’ 및 일부 ‘공실’ 입니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임 기타 : -