청주지방법원·2025타경51637·물번 4·진행

충청북도 보은군 산외면 산대리 129-9

토지 170㎡ · 건물 60.28㎡

창고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
336만원3,365,000원
감정가480만원
보증금 (10%)33만원
담당계 경매2계 · 043-249-7302
접수일자 2025.08.13개시결정 2025.08.18청구금액 195,201,369매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (4)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경51637충청북도 보은군 산외면 길탕리 1523,226,000원진행
물번 22025타경51637충청북도 보은군 산외면 오대리 43937,313,000원진행
물번 32025타경51637충청북도 보은군 산외면 산대리 13124,198,000원진행
물번 4(현재)2025타경51637충청북도 보은군 산외면 산대리 1303,365,000원진행
사진 1
1 / 63
01

사건기본내역

사건번호
2025타경51637
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.13
개시결정일자
2025.08.18
담당계
경매2계 · 043-249-7302
청구금액
195,201,369원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
압류권자공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.12매각기일법정동 121호 (경매법정)4,806,500원유찰
22026.06.16매각기일법정동 121호 (경매법정)3,365,000원진행
32026.06.23매각결정기일법정동 121호 (경매법정)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
5토지충청북도 보은군 산외면 산대리 129-9170㎡
6건물충청북도 보은군 산외면 산대리 13060.28㎡
06

물건기본정보(5/2)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
195만 5,000원
최저매각가격
336만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
33만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
충청북도 보은군 산외면 산대리 130
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170㎡] [건물 60.28㎡]
토지 면적
170㎡
전용 면적
170㎡
물건비고
지목: 대 면적: 170㎡ 지분: 정회재 지분 전부
06

물건기본정보(6/2)

물건번호
6
물건용도
창고
감정평가액
268만 6,500원
최저매각가격
336만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
33만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
충청북도 보은군 산외면 산대리 130
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 170㎡] [건물 60.28㎡]
토지 면적
170㎡
전용 면적
60.28㎡
물건비고
흙벽돌조 자연석지붕 단층 단독주택 60.28㎡ 부속건물 흙벽돌조 스레이트지붕 단층 창고 22.65㎡
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특이사항

일괄매각. 목록 5, 6 지분매각임. 목록 6 건물만의 매각임. 목록 6 제시외 건물 각 매각 포함. 목록 5 공부상 ‘대’이나 현황상 ‘도로’임. 목록 6 단독주택 부분은 공부상 자연석 지붕이나 현황은 스레트지붕임. 목록 6 부속건물은 건축물대장상 2동으로 각 9.45㎡, 13.2㎡로 구분되어 있으나 현황상 일체로 연결되어 1동으로 이용되고 있음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)은 충청북도 보은군 산외면 길탕리 소재 ""길탕2리 마을 ""남서측 인근에 위치하고 기호(2) 및 (3)은 ""산대1리 마을"" 동측 인근, 기호(4), (5)는 ""산대1리 마을"" 인접해서 위치하며, 주위환경은 기호(1)~(3)은 순수농경지대, 기호(4)~(6)은 기존취락마을 주변 농경지대 및 취락지대임.
2) 교통상황
기호(1)~(3), (5)는 본건까지 기호(4)는 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하나 면소재지와의 거리 등 감안시 일반적 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로 ""전(인삼밭)""으로 이용중이고 일부가 소류지의 제방상태임. 기호(2), (3) : 대체로 사다리형의 토지로 ""답""으로 이용중임. 기호(4) : 부정형의 토지로 ""전""으로 이용중임. 기호(5) : 부정형의 토지로 ""도로""로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남측으로 로폭 약3m의 포장도로와 접함. 기호(2) : 서측으로 로폭 약2m의 포장도로로 진입함. 기호(3) : 동측으로 로폭 약2m의 포장도로로 진입함. 기호(4) : 남측 인근까지 로폭 약2m의 농로가 소재함. 기호(5) : 본건이 도로임.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-08-09)(길골천)<소하천정비법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(2) : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(3) : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호(5) : 계획관리지역(계획관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
기호(4) : ""지적 및 건물 개황도"" 및 ""사진용지""에서와 같이 본건 일부를 인접지 건물이 점유하고 있는 것으로 목측됨.
7) 기타 참고사항
기호(1) : 일부가 현황 ""소류지의 제방""으로 목측됨. 기호(5) : 공부상 지목 ""대""이나 현황""도로""임.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(6) : 단독주택 흙벽돌조 자연석지붕(현,스레트지붕) 단층건으로(일반건축물대장상 사용승인일은 1964.) 외 벽 : 수성페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등 바 닥 : 장판 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 등 기호(6) : 부속건물 창고 흙벽돌조 스레이트지붕 단층건으로 외 벽 : 시멘몰탈마감 등
2) 토지의 용도
기호 (6) : 단독주택 및 일부 창고로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(6) 주택부분에 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.(기호6-1, 6-2)
5) 기타 참고사항
기호(6) 단독주택 부분은 공부상 자연석지붕이나 현황은 스레트지붕임.
6) 임대관계
-
안창호 · 작성 2025.09.05
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