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창원지방법원 진주지원·2025타경1037·물번 1·진행
경상남도 사천시 동동 379-2 화신동백아파트 가동 5층502호
전유 77.6㎡ · 토지 4879㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
5,040만원50,400,000원
감정가7,200만원
보증금 (10%)504만원
담당계 경매2계 · 055-760-3252
접수일자 2025.11.17개시결정 2025.11.27청구금액 51,161,912원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1037
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.17
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매2계 · 055-760-3252
청구금액
51,161,912원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제101호 법정 | 72,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 법정 | 50,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 동동 379-2 화신동백아파트 가동 5층502호 | 전용 77.6㎡ 대지권 4879㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,200만원
최저매각가격
5,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
504만원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
경상남도 사천시 동동 379-2
소재지(도로명)
경상남도 사천시 동동길 110
상세주소
화신동백아파트
토지 면적
4879㎡
전용 면적
77.6㎡
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입25.02.14 기간2025.02.14~2027.02.13. 확정25.06.02 | 보증금2,000만원 차임30만원 배당26.01.05 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.02
- 배당요구일
- 2026.01.05
- 임대기간
- 2025.02.14~2027.02.13.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2016-05-13
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 동동소재 「남동발전사원아파트」 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 소재 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 스라브지붕 지상6층 건물 내 가동 502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 섀시 창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
자체지반 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 약 8m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m~10m)(2011-08-04)(소로2-193호선)(접합), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
1.임대관계:미상입니다. 2.기타:없습니다.