1 / 20
창원지방법원 통영지원·2025타경540·물번 1·진행
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
토지 770㎡ · 건물 250㎡
전제시외 건물일괄매각중복사건 1건
최저매각가격감정가 대비 70%
4,914만원49,147,000원
감정가7,021만원
보증금 (10%)491만원
담당계 경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
접수일자 2025.07.08개시결정 2025.07.09청구금액 38,409,061원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경540
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.08
개시결정일자
2025.07.09
담당계
경매1계 · 055-640-8500(구내:501)
청구금액
38,409,061원
진행상태
진행
종국결과
미종국
중복사건
| 사건번호 | 접수일자 | 개시결정일자 | 청구금액 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026타경50105 | 2026.01.17 | - | 51,545,572원 | 중복 |
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 70,210,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 2층 210호경매법정 | 49,147,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 2층 210호경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3 | 770㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3 | 250㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,021만원
최저매각가격
4,914만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
491만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경상남도 고성군 회화면 1089-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 770㎡] [건물 250㎡]
토지 면적
770㎡
전용 면적
770㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
7,021만원
최저매각가격
4,914만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
2층 210호경매법정
매수신청보증금
491만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.18
소재지(지번)
경상남도 고성군 회화면 1089-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 770㎡] [건물 250㎡]
토지 면적
770㎡
전용 면적
250㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-목록[1] 지상 제시외 건물 (감정서상 ㉠,㉡, ㉢) 매각 포함.
-목록[1] 지상에 소재하는 수목(이팝나무, 대추나무, 감나무) 약 5주는 토지에 포함하여 평가함.
-목록[1] 토지에 대하여 농지취득자격증명원을 제출하거나, 농지가 아니라는 사실증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 몰수, 1997. 8.16. 고성군으로부터 축사건립을 위하여 농지전용허가를 받은 사실은 있으나, 향후 원상회복명령의 가능성이 있다는 사실조회회신이 있으므로 관할관서에 확인요함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 회화중학교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 축사부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 북동측으로 구거를 이은 노폭 약 2~3미터 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 상 'Ⅱ. 4 그 밖의 사항' 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
2. 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,
벽 체:하단부 조적위 스레트잇기, 일부 노출.
주기둥:철파이프조.
바 닥:세멘콘크리트 마감.
천 정:철재트러스.
2) 토지의 용도
축사.
3) 기타 참고사항
환풍기, 윈치커텐 등이 설치 되어있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
1)임대관계:미상임.
2)기 타:'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 상 'Ⅱ. 4 그 밖의 사항' 참조.