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인천지방법원·2025타경509568·물번 1·진행
인천광역시 서구 검암동 674-9 다청림 103동 4층 402호
전유 56.07㎡16.96평 · 토지 46.37㎡14.03평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
8,869만원88,690,000원
감정가1억 8,100만원
보증금 (10%)886만원
담당계 경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 191,178,842원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경509568
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매25계 · 032)860-1625(구내:1625)
청구금액
191,178,842원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 181,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 219호 법정 | 126,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각기일 | 219호 법정 | 88,690,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 검암동 674-9 다청림 103동 4층 402호 | - | 전용 56.07㎡16.96평 대지권 46.37㎡14.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,100만원
최저매각가격
8,869만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
886만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
인천광역시 서구 검암동 674-9
소재지(도로명)
인천광역시 서구 도요지로197번길 11
상세주소
다청림 103동 4층 402호
토지 면적
46.37㎡14.03평
전용 면적
56.07㎡16.96평
물건비고
철근콘크리트구조
56.07㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 제4층 제402 호 56.07㎡ 전부 | 전입21.06.08 기간미상 확정21.06.08 | 보증금1억 7,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):임차권자 OOO의 임차보증금반환채권 양수인 겸 경매신청채권자로 배당요구일자는 경매신 청일이며, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지 의 확약서를 제출함. OOO:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.7.21.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.08
기준권리 · 2021-07-13 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 4층 402호로서,
외 벽 : 석재붙임 등 마감.
창 호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.