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광주지방법원 목포지원·2025타경51389·물번 1·진행
전라남도 무안군 청계면 복룡리 177
토지 1613㎡
답
최저매각가격감정가 대비 70%
2,258만원22,582,000원
감정가3,226만원
보증금 (10%)225만원
담당계 경매6계 · 061-270-6696
접수일자 2025.08.26개시결정 2025.09.03청구금액 396,083,546원매각기일 2026.06.08
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경51389 | 전라남도 무안군 청계면 177 | 22,582,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경51389 | 전라남도 무안군 해제면 천장리 산152-11 | 514,800원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51389
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.26
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매6계 · 061-270-6696
청구금액
396,083,546원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 32,260,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 22,582,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제204호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 무안군 청계면 복룡리 177 | 1613㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3,226만원
최저매각가격
2,258만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
225만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
전라남도 무안군 청계면 177
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1613㎡]
토지 면적
1613㎡
전용 면적
1613㎡
물건비고
지적도상 맹지
현황: 임야화된 휴경지
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
원상회복명령 가능성 있음.
07
특이사항
지적도상 맹지
현황: 임야화된 휴경지
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환)
원상회복명령 가능성 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전남 무안군 청계면 복룡리 소재“복룡제”북측 인근[일련번호 1)] 및 무안군 해제면 천장리 소재“백동마을” 북동측 인근[일련번호 2]]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대임.
2) 교통상황
일련번호 1) 본건까지 차량출입 불가능하며, 대중교통수단이용은 다소 불편함.
일련번호 2) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1) 부정형 완경사로서, 휴경중인 답임.
일련번호 2) 사다리 완경사로서, 도로 등으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1) 지적도상 맹지임.
일련번호 2) 본건 대부분이 폭 약 4~5m의 포장도로임.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(2022-12-13)(원추표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업보호구역<농지법>임.
일련번호 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
해당사항 없음.