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전주지방법원·2026타경36·물번 1·진행
전북특별자치도 김제시 용지면 용암리 563
토지 3204㎡969.21평
답농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
8,500만원85,002,000원
감정가1억 2,143만원
보증금 (10%)850만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2026.01.13개시결정 2026.01.14청구금액 68,334,532원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경36
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.13
개시결정일자
2026.01.14
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
68,334,532원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 121,431,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 85,002,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 용암리 563 | 답 | 3066㎡927.47평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 김제시 용지면 용암리 563-1 | 답 | 138㎡41.75평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,620만 1,400원
최저매각가격
8,500만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
850만 200원(10%)
배당요구종기
2026.04.15
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 용지면 용암리 563
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,204㎡]
토지 면적
3204㎡969.21평
전용 면적
3066㎡927.47평
물건비고
지목: 답
면적: 3066㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
523만 200원
최저매각가격
8,500만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
850만 200원(10%)
배당요구종기
2026.04.15
소재지(지번)
전북특별자치도 김제시 용지면 용암리 563
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 3,204㎡]
토지 면적
3204㎡969.21평
전용 면적
138㎡41.75평
물건비고
지목: 답
면적: 138㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.농지취득자격증명 필요
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-06-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일단의 본건 토지는 전북특별자치도 김세시 용지면 용암리 소재 "신암마을" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 자연부락 주변 농경지대입니다.
2) 교통상황
주변에 자연부락을 연결하는 마을간 도로 및 농로가 소재하여 주변지역 접근성은 무난합니다.
3) 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 지역에 소재하는 사다리형 및 부정형 형상의 토지로 농경지(답)으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호2) 북서측으로 폭 약3m 내외의 포장된 농로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호1,2)는 농림지역(2025-03-07), 가축사육제한구역(2023-12-21)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>에 해당됩니다.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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