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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31529·물번 1·진행
대구광역시 달서구 이곡동 1194 성서청남타운 101동 4층401호
전유 84.98㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 4,000만원240,000,000원
감정가2억 4,000만원
보증금 (10%)2,400만원
담당계 경매4계 · 053) 570 -2304
접수일자 2025.07.10개시결정 2025.07.11청구금액 54,472,191원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경31529
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.10
개시결정일자
2025.07.11
담당계
경매4계 · 053) 570 -2304
청구금액
54,472,191원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.04 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 240,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대구광역시 달서구 이곡동 1194 성서청남타운 101동 4층401호 | 전용 84.98㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 4,000만원
최저매각가격
2억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
2,400만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
대구광역시 달서구 이곡동 1194
소재지(도로명)
대구광역시 달서구 성서서로 330
상세주소
성서청남타운 101동 4층401호
토지 면적
-
전용 면적
84.98㎡
물건비고
철근콘크리트조
84.98㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 101동 4층401호 | 전입20.02.28 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-04-04 가압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대구광역시 달서구 이곡동 소재 '와룡초등학교' 남서측 인근에 위치하는 성서청남타운
아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 주변상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬재브지붕 16층 건물(101동)중 4층 401호 단위세대로서
외벽 : 콘크리트위 페인팅
내벽 : 벽지 일부타일 등
바닥 : 내장 바닥재, 일부타일 등
창호 : 이중샷시 창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 북측 및 서측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류
(폭 25m~30m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한
구역, 상대보호구역, 택지개발지구기타(택재개발사업완료)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계
미상임.
2) 기 타
본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을
기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고하시기 바랍니다.