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부산지방법원·2025타경661·물번 1·진행
부산광역시 부산진구 전포동 890-32 전포 코아루 오펠리움오피스텔 14층1406호
전유 44.35㎡13.42평 · 토지 6.4㎡1.94평
오피스텔특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 633만원106,330,000원
감정가2억 1,700만원
보증금 (10%)1,063만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.02.14개시결정 2025.02.17청구금액 251,053,721원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경661 | 부산광역시 부산진구 전포대로 159 | 106,330,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경661 | 부산광역시 부산진구 전포대로 159 | 110,250,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경661
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.14
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
251,053,721원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.30 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 106,330,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026.04.21 | 대금지급기한 | 부산지방법원 민사집행과 경매1계 | - | 미납 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 106,330,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 부산진구 전포동 890-32 전포 코아루 오펠리움오피스텔 14층1406호 | - | 전용 44.35㎡13.42평 대지권 6.4㎡1.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,700만원
최저매각가격
1억 633만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
1,063만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.30
소재지(지번)
부산광역시 부산진구 전포동 890-32
소재지(도로명)
부산광역시 부산진구 전포대로 159
상세주소
전포 코아루 오펠리움오피스텔 14층1406호
토지 면적
6.4㎡1.94평
전용 면적
44.35㎡13.42평
물건비고
철근콘크리트구조 44.35㎡
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특이사항
업무시설(오피스텔)로서, 주거용으로 이용중임
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1406호 | 전입23.04.01 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당23.04.06 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2023.04.06
기준권리 · 2020-08-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남측 인근에 위치하는
전포 코아루 오펠리움오피스텔 14층 1406호 및 26층 2606호로서, 주위는 공동주택,
업무시설 및 노선 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 전포역이 소재
하여 대중교통사정은 보통 이상입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내 14층 1406호 및 26층 2606호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 등 마감 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시창호.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로서, 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있습니다.
6) 건물 구조
사다리형에 유사한 토지로 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 약 12미터 내외 폭, 남동측으로 약 10미터 내외 폭 및 남서측으로
약 6미터 내외 폭의 도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구,
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m), 가로구역별 최고높이 제한지역
(최고높이 180m), 상대보호구역.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.