서울북부지방법원·2025타경12468·물번 1·진행

서울특별시 성북구 정릉동 206-186 행복드림빌 비동 2층204호

전유 49.02㎡ · 토지 33.92㎡

다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 224만원202,240,000원
감정가3억 1,600만원
보증금 (10%)2,022만원
담당계 경매7계 · 02-910-3677
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.04.29청구금액 275,000,000원매각기일 2026.06.16
사진 1
1 / 16
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경12468
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.04.29
담당계
경매7계 · 02-910-3677
청구금액
275,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형
구분성명구분성명
채무자겸소유자임차인
압류권자교부권자
배당요구권자채권자
가압류권자주택임차권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.04매각기일법정동 101호 경매법정316,000,000원유찰
22025.12.09매각기일법정동 101호 경매법정252,800,000원유찰
32026.01.20매각기일법정동 101호 경매법정202,240,000원유찰
42026.03.04매각기일법정동 101호 경매법정161,792,000원변경
52026.04.07매각기일법정동 101호 경매법정316,000,000원유찰
62026.05.12매각기일법정동 101호 경매법정252,800,000원유찰
72026.05.19매각결정기일법정동 106호 법정-매각결정기일
82026.06.16매각기일법정동 101호 경매법정202,240,000원진행
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1집합건물서울특별시 성북구 정릉동 206-186 행복드림빌 비동 2층204호
전용 49.02㎡
대지권 33.92㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
2억 224만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
법정동 101호 경매법정
매수신청보증금
2,022만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
서울특별시 성북구 정릉동 206-186
소재지(도로명)
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-11
상세주소
행복드림빌
토지 면적
33.92㎡
전용 면적
49.02㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.02㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인제204호 전체
전입21.09.03
기간미상
확정21.08.13
보증금80만원
차임80만원
배당25.07.21
대항력 있음
2임차권자제204호 전체
전입21.09.03
기간주택임 차권자 2021.09.03.
확정21.08.13
보증금미상
차임2억 7,500만원
배당미상
미상
비고OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임대차보증금반환채권을 대위변제함으로써 발생한 구상금채권 보전을 위하여 임차인의 우선 변제권을 행사하는 것임.
상세 정보 보기
주거임차인
확정일자
2021.08.13
배당요구일
2025.07.21
임차권자
확정일자
2021.08.13
임대기간
주택임 차권자 2021.09.03.
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2023-10-16 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""숭덕초등교"" 북측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 우이신설경전철 ""정릉역"" 까지 도보로 각각 약6~7분 및 약11~12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건내 제2층 제204호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감 등, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
4) 토지의 용도
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
2필지 일단의 부정형으로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
기호1: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변), [추가기재사항]건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호2: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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