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전주지방법원 군산지원·2025타경436·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 102동 15층1501호
전유 59.94㎡ · 토지 31.87㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
8,232만원82,320,000원
감정가1억 6,800만원
보증금 (10%)823만원
담당계 경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.06.12청구금액 150,000,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경436
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.06.12
담당계
경매5계 · 063-450-5165(구내:5165)
청구금액
150,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 전세권자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.23 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 168,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.15 | 매각기일 | 101호입찰법정 | 82,320,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트 102동 15층1501호 | 전용 59.94㎡ 대지권 31.87㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 6,800만원
최저매각가격
8,232만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
101호입찰법정
매수신청보증금
823만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.15
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 조촌동 3931
소재지(도로명)
전북특별자치도 군산시 공단대로 54
상세주소
타워써미트 102동 15층1501호
토지 면적
31.87㎡
전용 면적
59.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조
59.9438㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입20.11.13 기간2022.11.13.~2024.11.12. 확정20.11.13 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거전세권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입20.11.13 기간2022.11.13.~2024.11.12. 확정20.11.13 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 102동 15층1501호 | 전입21.08.02 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 1. OOO:집행관의 현황조사 보고서에 의하면 본건 부동산에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있음. 2. 한산케OO 주식회사:본건 경매 신청채권자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 확정일자
- 2020.11.13
- 임대기간
- 2022.11.13.~2024.11.12.
주거전세권자
- 확정일자
- 2020.11.13
- 임대기간
- 2022.11.13.~2024.11.12.
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2020-11-13 전세권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 '군산동초등학교' 남서측 인근에 위치
하며, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인접한 간선도로변에 버스승강장이 소재
하는 바 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 제15층 제1501호로서,
외벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등 마감,
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이새시창 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본 단지는 인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 서측 및 동측으로 인접한 노폭 약 15미터의 포장도로로 주출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류
(폭 35m~40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
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